（株）ブルースタジオは28日、同社が企画・設計監理を行なった新築賃貸住宅「tento（てんと）」（東京都世田谷区、総戸数4戸）を公開した。
同物件は、京王線「下高井戸」駅徒歩11分、世田谷線「松原」駅徒歩7分に立地。木造2階建て、敷地面積155.30平方メートル、延床面積195.52平方メートル。
古い賃貸物件を建て替えたもので、住宅密集地にあることから、大きな邸宅のようなイメージで仕上げたという。もともとは世田谷の農村集落があった場所で、「おてんとうさま」の恵みに満たされた暮らしをコンセプトとしており、南側に大きな窓を設け、日当たり・眺望の良さが大きな特徴となっている。
生活音が漏れてしまうなどの理由で、収益物件では敬遠されがちな木造だが、防音対策として、音漏れを防ぐセルロースファイバー（木質繊維の断熱材）や、遮音性が高いALCボードなどを採用。共用部の階段は、振動が伝わらないように、居住部とは切り離した設計とした。間取りプランでは、洗面・トイレ・風呂の水回りをまとめ、壁で囲って音漏れを防ぐなどの工夫も行なった。建物は住宅性能表示制度の劣化対策等級3と同等の仕様とし、木造の法定耐用年数を超える長期融資も実現した。
専有面積38.65平方メートル。設備は4口ガスコンロ、造作キッチン、浴室（追い炊き機能付き）、壁掛けエアコンなど。賃料は13万9,000～14万5,000円と周辺相場よりも1万円ほど高い設定だが、すでに1戸の入居が決定している。ターゲットは、一人・二人暮らし、小さな子供がいる世帯。
