不動産ニュース / 調査・統計データ

2018/4/26

新築戸建て、登録価格が再びプラスに

 不動産情報サービスのアットホーム(株)は26日、同社ネットワークにおける、2018年3月の首都圏新築戸建てと中古(既存)マンションの登録・成約価格データを公表した。

 新築戸建ての登録価格は、首都圏平均で1戸当たり3,520万円(前月比0.2%上昇)と再びプラスに。前年同月比は1.9%上昇し、7ヵ月連続のプラスとなった。

 成約価格の首都圏平均は3,347万円(同1.4%下落)で4ヵ月連続のマイナス。成約数トップの埼玉県(全体の28%)が上昇に転じたものの、2番目に多い神奈川県(同26%)で価格水準の高い横浜市が成約減・価格下落等により再び下落したため。地域別では、東京23区が4,856万円(同1.0%下落)、東京都下3,533万円(同3.8%下落)、神奈川県3,593万円(同1.9%下落)、埼玉県2,941万円(同1.7%上昇)、千葉県2,681万円(同2.4%下落)。

 09年1月を100とした1戸当たりの価格指数は、登録物件が100.8(同0.2ポイント上昇)、成約物件は94.5(同1.3ポイント低下)。成約価格指数が最も高いのは23区で、105.0と7ヵ月連続の100超えとなっており、登録物件を4ヵ月連続で上回っている。

 既存マンションの登録価格は、1戸当たり2,745万円(同1.8%上昇)と再びプラスに。前年同月比も6.8%上昇し、プラスに転じた。成約価格は3,014万円(同3.6%上昇)。首都圏平均が3,000万円を超えたのは、調査開始以来初。前年同月比は12.3%の上昇で、24ヵ月連続のプラスとなった。地域別では、東京23区が3,709万円(同2.3%上昇)、東京都下2,560万円(同3.3%上昇)、神奈川県2,497万円(同8.4%上昇)、埼玉県1,999万円(同4.3%下落)、千葉県1,892万円(同7.3%上昇)。

 1戸当たりの価格指数は、登録物件が128.6(同2.3ポイント上昇)。成約物件は151.3(同5.3ポイント上昇)とプラスに転じ、過去最高となった。

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