不動産ニュース / 開発・分譲

2018/9/14

神保町でスタートアップ支援オフィス/IOR

「いちごレイアウトオフィス」内観。右は共用執務席

 「いちごオフィスリート投資法人」の運用会社であるいちご投資顧問(株)は、同投資法人保有の「いちご神保町ビル」(東京都千代田区)の3階ワンフロアを「いちごレイアウトオフィス」に改修。13日、募集を開始した。

 「いちごレイアウトオフィス」は、デザイン性の高い受付スペースや会議室等を事前に造作した上でテナントを募集するオフィス。競合物件との差別化を目的に2012年より開始した。6例目となる今回は、新しい試みとして(株)イトーキと協働。スタートアップ企業をターゲットにあらかじめ内装の造り込みや什器を設置したオフィスを提案する。

 同ビルは、東京メトロ・都営地下鉄「神保町」駅徒歩1分に立地。鉄骨・鉄筋コンクリート造地上11階地下2階建て、1994年築。

 同オフィスは貸床面積約42坪で、改装費は1,000万円台前半。社員数15~20名のスタートアップ企業1社が使用することを想定して19席を用意。将来の社員増に備え、キャスター付きのレイアウト変更可能な什器を採用することで26席まで増席可能とした。共用設備としてドリンクスペース、打ち合わせなどに利用可能なコミュニケーションスペースも設置。ワーカーの健康と生産性を高める工夫として、落ち着いた内装デザインを採用し、座るだけで運動になるエクササイズチェアなども採り入れている。またセキュリティを高めるために、エントランスには指紋認証システムを導入している。

 入居は11月より。賃料は相場より3割程度アップを見込む。

 同社オフィスリート本部オフィスリート運用部長の長嶺法雄氏は、「シェアオフィスで起業後、さらに成長し自社オフィスを構えよう、という企業のニーズを見込んでいる。40~50坪程度の空室の場合、会議室や受付を設置する従来のタイプより、今回のように内装の造り込みや什器を設置したタイプが適している。今後も立地条件等を加味しながら、同等の空室が発生した際に、首都圏、名古屋、大阪を中心に展開していく」などと述べた。

窓際に個別の執務席も用意

新着ムック本のご紹介

防災・復興ハンドブック<改訂版>

不動産管理会社・
賃貸住宅オーナーのための
防災・復興ハンドブック
<改訂版>

自然災害に備えて!手元に常備しておきたい一冊です。 540円(税込・送料無料)

ご購入はこちら
NEW

?~\~H?~H~J?~M?~K~U?~T??~A?~@~Z

月刊不動産流通 月刊誌 2018年12月号

<好評連載中>

・解説:宅建業者が知っておくべき「重説」に関する調査実務
・事例研究・適正な不動産取引に向けて
・関連法規Q&A
・知っ得!営業に役立つ建築基礎講座
・宅建ケーススタディ 日日是勉強
・WORLD VIEW 

価格 926円(税・送料込み) 年間購読 10,080円(税・送料込み)
※月刊不動産流通「MARKET INDEX」の修正データはこちらからご確認ください ご購入はこちら

ピックアップ書籍

ムック防災・復興ハンドブック<改訂版>

自然災害に備えて!手元に常備しておきたい一冊

価格: 500円(外税)

お知らせ

2018/11/14

「記者の目」更新しました

地域で“求められている”ものを創り出す」を更新しました。
働き方改革などの影響により、コワーキングオフィスやシェアオフィスなど、多様なオフィスが各地で増えています。それらはオフィス運営企業が提供しているものがほとんどですが、今回取材したシェアオフィス「NAGAYA清澄白川」は、地域住民が中心となった法人が開業しました。取り組みを開始した経緯とは?