（一財）日本不動産研究所（JREI）は13日、「住宅マーケットインデックス2018年上期」の調査結果を発表した。アットホーム（株）と（株）ケン・コーポレーションが提供した賃貸・分譲マンション事例データを、新築・中古（既存）（築10年）別、大型（80平方メートル以上）・標準（40～80平方メートル未満）、小型（40平方メートル未満）に分け、賃料・価格・平均利回りを都心5区や東京23区などエリア別に集計・分析した。調査期間は18年1～6月。
1平方メートル当たりのマンション賃料は、都心5区の新築が大型6,154円（前期比5.5％上昇）、標準4,597円（同2.3％上昇）、小型4,447円（同1.1％上昇）。大型タイプは最高値、標準タイプは07年に次ぐ2番目に高い水準となった。
既存では、大型5,485円（同5.5％上昇）、標準4,221円（同2.3％上昇）、小型4,192円（同1.1％上昇）。大型・標準タイプともに最高値となった。
東京23区では、新築は、大型5,206円（同4.3％上昇）、標準3,405円（同1.5％上昇）、小型3,722円（同0.8％上昇）。既存は、大型4,655円（同4.4％上昇）、標準3,153円（同1.6％上昇）、小型3,518円（同0.9％上昇）となった。
1平方メートル当たりのマンション価格は、都心5区の新築が大型195万8,000円（同14.8％上昇）、標準130万7,000円（同5.4％上昇）、小型137万1,000円（同2.5％上昇）と、全タイプで上昇した。
既存は、大型130万円（同1.2％下落）、標準113万4,000円（同3.1％上昇）、小型102万8,000円（同4.5％下落）と大型・小型タイプは低下したが、依然として高い水準。標準タイプは最高値となった。
東京23区の新築は、大型154万1,000円（同7.1％上昇）、標準102万6,000円（同1.6％上昇）、小型118万9,000円（同6.5％上昇）。全タイプ最高値となった。
既存は、大型81万7,000円（同1.7％下落）、標準79万3,000円（同1.1％上昇）、小型89万7,000円（同1.0％上昇）。標準タイプは11期連続、小型タイプは12期連続で上昇した。
