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2018/9/14

都心5区M価格、新築は全タイプで上昇

 (一財)日本不動産研究所(JREI)は13日、「住宅マーケットインデックス2018年上期」の調査結果を発表した。アットホーム(株)と(株)ケン・コーポレーションが提供した賃貸・分譲マンション事例データを、新築・中古(既存)(築10年)別、大型(80平方メートル以上)・標準(40~80平方メートル未満)、小型(40平方メートル未満)に分け、賃料・価格・平均利回りを都心5区や東京23区などエリア別に集計・分析した。調査期間は18年1~6月。

 1平方メートル当たりのマンション賃料は、都心5区の新築が大型6,154円(前期比5.5%上昇)、標準4,597円(同2.3%上昇)、小型4,447円(同1.1%上昇)。大型タイプは最高値、標準タイプは07年に次ぐ2番目に高い水準となった。
 既存では、大型5,485円(同5.5%上昇)、標準4,221円(同2.3%上昇)、小型4,192円(同1.1%上昇)。大型・標準タイプともに最高値となった。

 東京23区では、新築は、大型5,206円(同4.3%上昇)、標準3,405円(同1.5%上昇)、小型3,722円(同0.8%上昇)。既存は、大型4,655円(同4.4%上昇)、標準3,153円(同1.6%上昇)、小型3,518円(同0.9%上昇)となった。

 1平方メートル当たりのマンション価格は、都心5区の新築が大型195万8,000円(同14.8%上昇)、標準130万7,000円(同5.4%上昇)、小型137万1,000円(同2.5%上昇)と、全タイプで上昇した。
 既存は、大型130万円(同1.2%下落)、標準113万4,000円(同3.1%上昇)、小型102万8,000円(同4.5%下落)と大型・小型タイプは低下したが、依然として高い水準。標準タイプは最高値となった。

 東京23区の新築は、大型154万1,000円(同7.1%上昇)、標準102万6,000円(同1.6%上昇)、小型118万9,000円(同6.5%上昇)。全タイプ最高値となった。
 既存は、大型81万7,000円(同1.7%下落)、標準79万3,000円(同1.1%上昇)、小型89万7,000円(同1.0%上昇)。標準タイプは11期連続、小型タイプは12期連続で上昇した。

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2019/7/9

「記者の目」更新しました

「事故物件」の流動化に挑む」更新しました!
最近、よく耳にするようになった「事故物件」。心理的瑕疵の心配があることから取引を避ける不動産仲介会社が多く、市場に出回っても不当な安さで買い叩かれるなど、物件所有者の苦労は計り知れない。「事故」の内容が自殺や殺人事件ならともかく、自然死(孤独死)までもが同一視されるために、超高齢化社会の日本において、頭を悩ませるオーナーがますます増加することも想像できる。今回は、そうしたオーナーを救うためにつくられた事故物件専門サイト「成仏不動産」に注目。運営会社を取材した。