不動産ニュース / 開発・分譲

2019/1/23

北千住の再開発タワマン販売/地所レジ他

「千住ザ・タワー」外観完成イメージ

 三菱地所レジデンス(株)は、三菱倉庫(株)、杉本興業(株)と共に開発を進めるタワーマンション「千住ザ・タワー」(東京都足立区、総戸数184戸)のモデルルームを26日にグランドオープン。3月上旬より、第1期販売を開始する。

 計画地は、JR、東京メトロ、東武伊勢崎線、つくばエクスプレス「北千住」駅徒歩3分に位置。「千住一丁目地区第一種市街地再開発事業」として、駅前広場を拡充整備するとともに、住・商・育一体型の高層タワーマンションを建設する。商店街が立ち並ぶ旧日光街道・北千住本町センター通りに面する広さ約5,000平方メートルの計画地は、スーパーマーケットなどの跡地で、地権者は5名。

 同物件は、敷地面積約3,400平方メートル、延床面積約2万4,000平方メートル、鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造地上30階地下1階建て。1・2階に商業施設、2階に約100平方メートルの子育て支援施設や地域住民の交流の場となるコミュニティスペースを整備する。

 4~30階の住戸は、専有面積約25~110平方メートル、間取り1R~3LDKの全24プランを用意。事業協力者住戸を除く全179戸のうち、約7割が南向き住戸、9割弱がワイドスパンまたは角住戸と、採光・通風に優れたレイアウトを実現した。28・29階には、一部設備をグレードアップした専有面積80.05~103.54平方メートルの「プレミアムフロア」も用意する。

 建物デザインは、宿場町千住をイメージした色彩やデザインに。高層部に縦格子をモチーフとした柱をデザインし、低層部では木調や瓦調の素材を用いた羽目板貼り風の意匠を採用した。

 2018年8月下旬の物件ホームページ開設後の反響は3,300件超。同年12月に事前案内会を開始しており、600件超の来場者を得ている。来場者の6割が足立区在住、年齢層は20~70歳代と幅広く、実需ほかセカンドハウス、投資用としてのニーズもあるという。

 第1期の販売戸数は未定。販売価格の目安は、70平方メートル台・3LDKで7,000万円台~、80平方メートル台・3LDKで9,000万円台~、平均坪単価は300万円台後半となる見込み。
 竣工は20年12月下旬、引き渡しは21年2月中旬の予定。

約80平方メートル・2LDKのリビング・ダイニング

新着ムック本のご紹介

ハザードマップ活用 基礎知識

不動産会社が知っておくべき ハザードマップ活用 基礎知識
お客さまへの「安心」「安全」の提供に役立てよう! 900円+税(送料サービス)

ご購入はこちら

講座のご紹介

不動産コンサルティング技能試験合格コース

令和元年度 アットホームスタディ不動産コンサルティング技能試験合格コース
「総合講座」

不動産コンサルティング技能試験唯一の試験対策講座です。 定価37,800円(税込)

詳細はこちら
NEW

?~\~H?~H~J?~M?~K~U?~T??~A?~@~Z

月刊不動産流通 月刊誌 2019年8月号
日々の実務に役立つ情報満載です

ビジョンのキーワードである「不動産最適活用」に取り組む事業者への取材等を通し、今後必要となる経営戦略を探りました!
ご購入はこちら

ピックアップ書籍

ムック防災・復興ハンドブック<改訂版>

自然災害に備えて!手元に常備しておきたい一冊

価格: 500円(税込、送料無料)

ムックハザードマップ活用 基礎知識

自然災害に備え、いま必読の一冊!

価格: 900円(税込、送料無料)

お知らせ

2019/7/9

「記者の目」更新しました

「事故物件」の流動化に挑む」更新しました!
最近、よく耳にするようになった「事故物件」。心理的瑕疵の心配があることから取引を避ける不動産仲介会社が多く、市場に出回っても不当な安さで買い叩かれるなど、物件所有者の苦労は計り知れない。「事故」の内容が自殺や殺人事件ならともかく、自然死(孤独死)までもが同一視されるために、超高齢化社会の日本において、頭を悩ませるオーナーがますます増加することも想像できる。今回は、そうしたオーナーを救うためにつくられた事故物件専門サイト「成仏不動産」に注目。運営会社を取材した。