不動産ニュース / IT・情報サービス

2019/4/26

NIKKEI、事故物件特化のウェブサイト

「成仏不動産」トップページ

 横浜を地盤に不動産事業を展開する(株)NIKKEI MARKS(横浜市中区、代表取締役:花原浩二氏)はこのほど、事故物件の掲載に特化したウェブサイト「成仏不動産」を開設、掲載物件募集を開始した。

 いわゆる「心理的瑕疵」のリスクから、取り扱う不動産会社が少なく、売却時も相場の1~5割安での取引が余儀なくされている事故物件(事件、自殺、火事、孤独死)のオーナーを救済するため、事前に事故物件であることを示したうえで、それを気にせず購入を求めるユーザーへマッチングする「場」を作るのが目的。

 「事故物件は格安のため反響は多いが、事故物件であることを告知するとほとんどの取引は成立しない。手間ばかりかかるため、横浜市内でも1割前後の仲介会社しか取り扱わない。一方で、事故物件を気にしないユーザーも、情報がほとんど表に出てこないため探すのに時間がかかっている。この両者をマッチングできれば、事故物件がきちんと流通させることができる」(花原氏)。

 掲載物件は、事故物件のオーナーから直接募るほか、同社が買取再販業務等で取引している同業者からも受け付ける。同社はサイト運営に特化し、仲介はグループ会社の(株)NIKKEIが行なう。一般的な不動産ポータルサイトと同じように、所在地や物件種別等で検索が可能。現在は反響を優先させるため「事故の種別」については伏せているが、「事故内容によって検討するユーザーもいるため、夏頃をめどにリニューアルして、事故内容でも検索できるようにする」(同氏)という。

 現在、1都3県の売買物件が数十件掲載中。投資家やオーナーが事故物件を賃貸する場合を想定し、賃貸物件の掲載も可能。今後は、同業者に加え、税理士や弁護士などから相続関連の事故物件を収集していく。北海道や大阪など全国から問い合わせが入ることから、掲載エリアも順次拡大していく。

記事のキーワード 一覧

この記事の用語

事故物件

権利について争いがあったり、浸水、自殺、倒産などの事故の場所となったりした宅地建物をいう。取引価格は、事情を反映して低くなることが多い。

続きはR.E.wordsへ

新着ムック本のご紹介

防災・復興ハンドブック<改訂版>

不動産管理会社・
賃貸住宅オーナーのための
防災・復興ハンドブック
<改訂版>

自然災害に備えて!手元に常備しておきたい一冊です。 540円(税込・送料無料)

ご購入はこちら

講座のご紹介

不動産コンサルティング技能試験合格コース

令和元年度 アットホームスタディ不動産コンサルティング技能試験合格コース
「総合講座」

不動産コンサルティング技能試験唯一の試験対策講座です。 定価37,800円(税込)

詳細はこちら
NEW

?~\~H?~H~J?~M?~K~U?~T??~A?~@~Z

月刊不動産流通 月刊誌 2019年7月号 日々の実務に役立つ情報満載です

近年、多様な分野で導入が進む「スマホ決済サービス」。その仕組みを解説しつつ、既に不動産仲介の現場でサービスを導入した事業者に、そのメリット、課題などを伺いました。

ご購入はこちら

ピックアップ書籍

ムック防災・復興ハンドブック<改訂版>

自然災害に備えて!手元に常備しておきたい一冊

価格: 500円(外税)

お知らせ

2019/6/13

「松村文衞 お別れの会」ご参会の御礼

令和元年6月12日に執り行ないました弊社 前代表取締役社長 松村文衞の「お別れの会」に際しましては、ご多用中にもかかわらず多くの皆さま方にご来臨賜り、厚く御礼申し上げます。
故人がこれまで皆さまより頂戴いたしました数々のご厚情に感謝申し上げますとともに、故人同様今後も変わらぬご厚誼賜りますようお願い申し上げます。
令和元年6月13日 株式会社不動産流通研究所 代表取締役 丹羽洋子