三幸エステート（株）は1日、（株）ニッセイ基礎研究所と共同開発した成約賃料に基づくオフィスマーケット指標「オフィスレント・インデックス」（2019年第2四半期（4～6月）版）を公表した。
東京都心部のAクラスビル（延床面積1万坪以上、基準階床面積300坪以上、築年数15年以内）の坪当たり賃料は、4万1,392円（前期比2,659円上昇）と、08年第3四半期以来の4万円台となった。空室率が0.9％（同0.3ポイント上昇）と3四半期連続で1％を下回るなど引き締まった需給バランスを背景に、11年第3四半期を底値に賃料の上昇傾向が続く。ただし、空室率が0.3ポイント以上上昇したのは17年第1四半期以来で、前期をボトムに底打ちに転じる可能性があるとした。
Bクラスビル（基準階面積200坪以上でAクラスに含まれないビル）は、坪当たり賃料は2万2,609円（同1,297円上昇）と再び上昇。空室率は0.7％（同0.1ポイント上昇）と5期連続で1％を下回っている。
Cクラスビル（基準階面積100坪以上で200坪未満、築年数制限なし）は、坪当たり賃料が1万9,366円（同605円上昇）で小幅ながら4期連続の上昇。空室率は0.8％（同0.2ポイント上昇）と4期連続上昇。品薄感は強いものの、A、Bクラスビル同様、空室率は底打ちに向かう可能性があるとした。
