不動産ニュース / 不動産金融・証券化

2020/3/9

大手町パークビルの一部をJRE等に譲渡/三菱地所

 三菱地所(株)は、同社が所有する「大手町パークビルディング」(東京都千代田区)の一部を譲渡する。

 長期経営計画における資産ポートフォリオ戦略の一環として、ROAの向上を図るとともに、投下資金を回収し、今後の事業資金に充てるため。

 敷地面積9,338.74平方メートル。延床面積14万6,611.42平方メートル。鉄骨鉄筋コンクリート造地上29階地下5階建て。2017年1月竣工。

 譲渡内容は、土地信託受益権準共有持分の33.1%、9~20階の事務所部分・店舗部分・地域冷暖房施設部分における区分所有権の共有持分の49.9%。帳簿価額は約939億円、譲渡価額は約998億円。譲渡先は東京MN1特定目的会社、ジャパンリアルエステイト投資法人(JRE)、日本オープンエンド不動産投資法人(JOE)。5日に売買契約を締結、24日に引き渡す予定。

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ROA

財務指標の一つで、利益を総資産(総資本)で除した数値。英語のReturn On Assetsの略称で、和訳は「総資産利益率」という。資産利用の効率性を表すとされている。

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