（公財）東日本不動産流通機構は26日、2019年度の「首都圏中古マンションの管理費・修繕積立金」に関する調査結果を公表した。
同年度に東日本レインズを通じて成約した首都圏中古（既存）マンションの月額管理費は、1平方メートル当たり189円（前回調査＝18年度比1円増）、1戸当たり1万2,211円（同73円増）。月額修繕積立金は1平方メートル当たり166円（同5円増）、1戸当たり1万683円（同291円増）。合計で1平方メートル当たり355円（同6円増）、1戸当たり2万2,894円（同365円増）となった。1戸当たりの月額管理費は経年化するにつれて下落傾向。1平方メートル当たりの修繕積立金は経年化するにつれて上昇傾向にあり、規模が大きくなるにつれて下落傾向にある。
都県別の管理費は、東京都は1平方メートル当たり217円（同1円増）・1戸当たり1万3,159円（同104円増）、神奈川県は同173円（同2円減）・同1万1,601円（同112円減）、埼玉県は同156円（同2円増）・同1万611円（同115円増）、千葉県は同148円（同2円増）・同1万750円（同15円増）。
修繕積立金は、東京都が同171円（同4円増）・同1万374円（同316円増）、神奈川県が同167円（同5円増）・同1万1,161円（同307円増）、埼玉県が同154円（同5円増）・同1万530円（同370円増）、千葉県が同155円（同4円増）・同1万1,234円（同161円増）となった。
1平方メートル当たりの年間管理費は、成約1平方メートル単価の0.42％（同0.01ポイント減）、年間修繕積立金は0.37％（同変動なし）で、合計は0.79％（同0.02ポイント減）。1970年代と、バブル期の80年代後半から90年代前半に建築された物件は、管理費と修繕積立金（年間）の対成約単価比率が高い傾向であるとした。
