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日鉄興和不動産（株）は、JR西日本不動産開発（株）、東急不動産（株）、小田急不動産（株）、相鉄不動産（株）と共同で開発を進めている大規模分譲マンション「セントガーデン海老名（センドリームプロジェクト）」（神奈川県海老名市）の第1街区（総戸数500戸）のモデルルームを19日にオープン。年内に販売を開始する。
同物件は、小田急線他「海老名」駅徒歩5分に立地。約3.6haの開発地は工場跡地で、施工を手掛ける（株）長谷工コーポレーションが取得した。商品企画は、コロナ禍以前から練られてきたものだが、働き方や暮らし方の多様化と、テレワークや在宅ワークに対応しながら、自宅での時間を快適に過ごせる広さ、豊かな自然環境と利便性が両立する職住融合のニューノーマルな住宅としてアピールする。
共用部に、在宅ワークにも使え最新のキッチン家電が体験できる「マルチラウンジ」と、子供の遊び場や学習スペースとして利用できる「ファミリーラウンジ」の「サードプレイス」を用意。超高速インターネット回線「NURO 光 Connect」を導入、共用部と専有部の快適なネット環境を確保することで在宅ワークを支える（専有部での利用料金は月額1,500円）。
建物は、鉄筋コンクリート造地上15階建て。住戸は、2LDK～4LDK、専有面積約58～85平方メートル。収納、ワークスペース、マルチスペースなど自由に使える2畳大の空間「モアトリエ」、2組の可動収納を動かすことでワークスペースや趣味の空間を生み出す「ウゴクロ」を、それぞれ総戸数の3分の1ずつ設定。その他の住戸にも、ライフスタイルの変化に合わせて間取りを変えられるウォールドアを設けているほか、居室面積を抑えリビングを広く採ることで、常に家族で集う空間づくりを志向した。
販売予定価格は3,200万円台～6,300万円台。最多販売価格帯は4,500万円台。坪単価は約220万円の予定。竣工は22年2月中旬、入居は同年3月下旬の予定。4月25日からウェブサイトをオープン。これまで約1,400件の事前反響を得ており、モデルルーム来場予約も300組に達している。コロナ対策で案内組数を制限するため、モデルオープンから1ヵ月の予約が埋まっている状況。
コロナ禍後の住まいの郊外回帰の流れを受け、サードプレイスや宅内のワークスペースの充実、高速ネットへの評価が高い。反響も、地元海老名市と厚木市を合わせて3割にとどまっており、横浜市・川崎市が合計4割弱と逆転している。「自宅で十分仕事ができる環境があること、同じ広さのマンションが都心部よりも1,000万円以上安く買えることが評価されている」（同社住宅事業本部販売推進部販売推進グループマネージャー・冨田雄也氏）。
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