三幸エステート（株）は30日、（株）ニッセイ基礎研究所と共同開発した成約賃料に基づくオフィスマーケット指標「オフィスレント・インデックス」（2020年第3四半期〈20年7～9月〉版）を公表した。
東京都心部のAクラスビル（延床面積1万坪以上、基準階床面積300坪以上、築年数15年以内）の坪当たり賃料は、3万8,048円（前期比823円下落）となり、再び低下に転じた。賃料水準を見直す動きは限られるが、一部では新規募集物件だけでなく、募集中の物件でも賃料引き下げの動きが出始めている。空室率は0.6％（同変化なし）と横ばい。5期連続で00年第1四半期の統計開始以来となる最低値となっている。
Bクラスビル（基準階面積200坪以上でAクラスに含まれないビル）は、坪当たり賃料は2万1,393円（同490円下落）と、4期連続で下落した。坪当たり2万2,000円前後で天井感が広がっていた賃料は、低下傾向が鮮明となった。空室率は0.8％（同0.1ポイント上昇）と2期連続の上昇となった。
Cクラスビル（基準階面積100坪以上で200坪未満、築年数制限なし）は、坪当たり賃料が1万8,173円（同1,128円下落）と、大幅な下落となった。上昇を続けていたCクラスビル賃料も低下傾向に移行する動きがみられる。空室率は1.9％(同0.8ポイント上昇)と、2期連続の上昇となった。
