（株）一五不動産情報サービスは30日、2020年10月期（8～10月）の「物流施設の賃貸マーケットに関する調査」結果を発表した。東京圏・関西圏で延床面積または敷地面積が1万平方メートル以上の賃貸物流施設の空室率等について、四半期ごとに調査しているもの。調査対象は、東京圏461棟、関西圏128棟。
東京圏の空室率は0.4％（前期比横ばい）。08年7月の調査開始以降、最低水準の前期から横ばいだった。新規供給は58万平方メートル、新規需要は58万3,000平方メートルで、均衡した需給バランスとなった。募集賃料は、1坪当たり4,400円（同横ばい）。
今後の開発については、東急不動産（株）「LOGI'Q 狭山日高」の着工、プロロジス「プロロジスパークつくば3」の開発および「プロロジスパーク草加」の着工、大和ハウス工業（株）「DPL横浜戸塚」の着工などを発表。21年の新規供給は、過去最大の300万平方メートルに近い水準に達するが、需給緩和に向かう気配はあまりなく、当面は良好な賃貸市況が続くと予測している。
関西圏の空室率は2.5％（同0.6ポイント低下）。新たに竣工した物件が満室稼働で、既存物件の空室消化も進んだことから、需給改善につながった。新規供給は3万8,000平方メートル、新規需要は7万6,000平方メートル。募集賃料は、1坪当たり4,000円（同10円増、0.3％上昇）となり、調査開始以降で初めて4,000円台に突入した。
