不動産ニュース / 調査・統計データ

2021/2/26

首都圏の成約既存M、平均築年数は約22年

 (公財)東日本不動産流通機構は26日、「築年数から見た首都圏の不動産流通市場(2020年)」を公表した。

 同年中に首都圏で成約した既存マンションの平均築年数は21.99年(前年比0.35年増)、新規登録物件は26.83年(同0.99年増)となり、5年連続で乖離幅が拡大した。既存戸建てについては、成約物件が21.62年(同0.24年増)、新規登録物件は23.43年(同0.72年増)と、こちらは3年連続で乖離幅が広がった。

 築年帯別の構成比率は、既存マンションの成約物件では築31年以上が27.5%(同0.9ポイント増)で最も大きかった。築5年以下と築21~25年も比率が拡大している。新規登録物件では、築31年以上の割合が43.2%(同3.4ポイント増)と4割超を占めた。構成比率が拡大したのも築31年以上のみ。築21~25年の物件は、成約物件での構成比率が新規登録のそれを上回っており、需要の高さがうかがえる結果となった。既存戸建ての成約物件は築31年以上が構成比率23.8%(同1.9ポイント増)で最も多く、新規登録物件でも築31年以上が29.9%(同2.7ポイント増)と最多だった。

 既存マンションの平均成約価格は、築10年以内が5,000万円台、築11~20年が4,000万円台、築21~25年が3,000万円台、築26年以上が1,000万円台となった。すべての築年帯で面積は成約物件が新規登録物件を上回った。既存戸建てでは、築5年以下が4,000万円台、築6~25年が3,000万円台、築26年以上が2,000万円台となった。

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レインズ

レインズ(REINS)とは、 Real Estate Information Network Systemの頭文字を並べた名称。国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構(「指定流通機構」という)が運営しているコンピュータネットワークシステムの名称である。

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