不動産ニュース / 開発・分譲

2021/5/12

三井不レジ、調布の邸宅跡地でマンション

「パークホームズ調布ザ レジデンス」完成予想図

 三井不動産レジデンシャル(株)はこのほど、分譲マンション「パークホームズ調布ザ レジデンス」(東京都調布市、総戸数162戸)の1期分譲(80戸)を完了。ゴールデンウィーク明けから2期分譲(先着順)を開始した。

 同物件は京王本線他「調布」駅徒歩6分に立地。駅前の商業エリアを抜けた住宅街に位置しており、約4,500平方メートルの敷地は、地元の名士「井上家」の邸宅跡地。そのイメージを残すため、敷地周囲を約2.4m幅のグリーンベルトとして中高木を植栽する。

 建物は3棟構成で、南北に細長い敷地のため東向き・西向きがメイン。住戸は、2LDK~3LDK、専有面積は約57~74平方メートル。専有部はアウトポール設計で、全戸食洗器を標準装備。共用部は、2層吹き抜けのエントランスホール、各階ゴミステーション、防災備蓄倉庫などを設置した。

 2020年10月から販売を開始。コロナ禍ということもありモデルルームは設けず、新宿駅前のサロン内に販売拠点を置き、VRモデルやムービーによるプレゼンテーションで販売を進めた。2期(先着順、4戸)の販売価格は5,990万~7,190万円。坪単価は約340万円。調布駅圏では現在7物件が競合しているため、販売価格を抑え気味にすることで、順調に販売戸数を伸ばしている。

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