総合地所（株）は29日、分譲マンション「ルネ上尾」（埼玉県上尾市、総戸数80戸）を報道陣に公開した。
同物件は、JR高崎線「上尾」駅徒歩7分に立地する、地上10階建てのマンション。建設地は、上尾駅から続く市役所通りに面しており、2018年11月に取得。環境省の「高層ZEH-Ｍ支援事業」に採択された省エネルギーマンション。同社では「ルネ南柏駅前」（千葉県柏市、総戸数59戸）に次ぐZEH-Mで、埼玉県では初のZEH-Mとなる。ZEH-M仕様とすることが決まったため、竣工売りに切り替え、21年4月の竣工と同時に販売活動を開始した。
建物躯体の断熱強化に加え、単層、複層Low-E樹脂の二重サッシ、リビングのエアコンと連動する床暖房、節水シャワー、魔法瓶浴槽、HEMSなどにより、住戸内のエネルギー消費率を25％削減する。これにより、ZEH-Mに加え、省エネ性能表示制度「BELS」の最高ランク認証と、低炭素建築物認定も取得。フラット35S、住宅ローン減税の借入限度額、最大控除額が引き上げられる。
住戸は、3LDK・4LDK、専有面積約68～81平方メートル。2つの居室を稼働収納で間仕切ることで、部屋・収納の大きさと数を自由に変えられる「UGOCLO」を2スパン用意した。また、共用ラウンジはコンセント付きテーブルとWi-Fiを備え、テレワーキングスペースとして使えるようにした。
4月17日の販売活動開始からの総反響数は約540件、総来場者数は約180件。5月22日に登録抽選した1期45戸は完売。2期は30戸を予定。1期の販売価格は3,698万～5,598万円、坪200万円、最多価格帯4,000万円台。来場者の属性は、年代は30歳代が40％、40歳代が20％、50歳・60歳代も31％と高い。居住地は上尾市が約50％、桶川市が約8％、さいたま市北区が約7％。年収は400万円台が約15％、500万円台が約20％、600万円台が約12％、700万円台が約10％、1,000万円以上も約15％。家族構成は2人が約45％、3人が約25％、4人が約15％。
一次取得者のファミリー層に加え、上尾市内在住の富裕層も目立った。ZEHそのものへの評価はさほどでもなかったものの、ZEH化による設備仕様のグレードアップが立地同様に評価が高いという。
