不動産ニュース / その他

2021/7/20

長谷工G、区分所有者全員参加型の管理受託サービス

 長谷工グループは19日、分譲マンション管理組合向けの受託サービス「smooth-e(スムージー)」の提供を、8月から開始すると発表した。

 現在、分譲マンションの管理組合の多くは、区分所有者が輪番で役員に就任し、理事会を構成しながら運営している。しかし昨今の社会情勢の変化により、「マンションの経年劣化に伴う修繕工事に対する専門的な対応の必要性」「コロナ禍における理事会招集」「役員業務を担う上での時間的拘束」「区分所有者間の合意形成の複雑さ」などの課題が浮き彫りとなっていた。そこで、区分所有者の不安・負担の解消、さらにより良い住まい方の実現に向け、同サービスを開発した。

 同サービスでは、「第三者管理者方式」を採用。区分所有法上の管理は、グループの(株)長谷工コミュニティが担う。これにより、理事会は非設置とする。
 一方で、理事会廃止後も、多くの区分所有者にマンション管理への関心を持ってもらうため、マンションの付加価値向上に向け区分所有者全員がアプリ上で議論し意思決定を行なうことのできるツールを導入。修繕工事が完了すると都度更新される長期修繕計画や、理事会内での回覧等にとどまっていた管理状況もWeb上に公開する。

 長谷工コミュニティが管理受託するマンションのうち、首都圏・関西圏の計10数件の管理組合へ順次導入。さまざまなニーズに応えながら、追加機能の開発も行なっていく。

新着ムック本のご紹介

ハザードマップ活用 基礎知識

不動産会社が知っておくべき ハザードマップ活用 基礎知識
お客さまへの「安心」「安全」の提供に役立てよう! 900円+税(送料サービス)

2020年8月28日の宅建業法改正に合わせ情報を追加
ご購入はこちら
NEW

月刊不動産流通40周年

月刊不動産流通 月刊誌 2022年9月号
不動産実務に役立つ情報が満載!

不動産業はどのように変わっていくでしょう
ご購入はこちら

ピックアップ書籍

ムックハザードマップ活用 基礎知識

自然災害に備え、いま必読の一冊!

価格: 990円(税込み・送料サービス)

ムック売買・賃貸 不動産トラブルQ&A

弁護士が63事例を解説!

価格: 990円(税込み・送料サービス)

お知らせ

2022/8/5

月刊不動産流通2022年9月号好評発売中!

「月刊不動産流通2022年9月号」が好評発売中です。購入はショップサイトから。
特集は、『多様化する「サ高住」ビジネス』。高齢者が住み慣れた地域で最期まで暮らせる「地域包括ケアシステム」には不可欠な「サ高住」。不動産事業者はどのような取り組みを行なっているでしょうか。団地の空き家活用と結び付けたビジネスや、入居者が地域住民と交流する場を創出する工夫など、各社のさまざまな活動を紹介します。編集部レポート『メタバース、デジタルツインで不動産業が変わる』では、現実世界(リアル)と仮想空間(バーチャル)を融合させるXR技術等が不動産業ではどう活用でき、どのような影響をもたらすのか、実際の事例を交えつつレポートします。