不動産ニュース / リフォーム

2021/12/15

渋谷にリノベオフィスシリーズ第2弾/東急

「the Folks BY IOQ」外観イメージ

 東急(株)は15日、複合施設「the Folks BY IOQ(ザ フォークス バイ アイオーキュー)」(東京都渋谷区)を2022年2月にオープンすると発表した。(株)リアルゲイトとの協業によるオフィスビルリノベーション事業「IOQ」シリーズの第2弾。

 00年竣工の既存建物を生かし、オフィスと店舗で構成した複合施設に再生する。東京メトロ副都心線「明治神宮前」駅徒歩8分、JR山手線「原宿」駅徒歩10分に立地。鉄骨造5階建て。延床面積1,903.41平方メートル。

 1階は店舗4区画と吹き抜けの中庭を利用した「Bask Lounge」を設置。オフィスワーカーや来店者、地域住民などのコミュニティのハブとして、誰でも利用できる空間とし、イベント利用も行なう予定。2~5階は、オフィス全26区画(10~160平方メートル台)と、会員制コワーキングスペース、オフィス契約者専用のラウンジなどで構成する。作業内容に合わせて働く場所やコミュニケーションの場を自由に選択できる。
 環境にも配慮し、(株)東急パワーサプライが供給する再生可能エネルギー実質100%の電力を導入する。

 オフィス賃料(面積16.15平方メートル)は20万1,300円(税・共益費込み)~。コワーキングスペースのFREE DESKの利用料は3万8,500円(税込み)。入居開始は22年2月上旬の予定。

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リノベーション

新築を除く住宅の増築、改装・改修、模様替え、設備の取替えや新設などの改造工事を総称してリノベーションという。リフォーム、リモデルなどとも。既存建物の耐震補強工事もリノベーションの一種である。

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