不動産ニュース / 調査・統計データ

2023/2/8

区分マンション利回り、新潟市が全種別で1位に

 健美家(株)は7日、2022年下半期の政令指定都市の住宅系収益不動産の「高利回りランキング」を発表。22年7~12月に同社が運営する収益物件サイトに登録された新規物件を集計、区分マンション、1棟アパート、1棟マンションの利回りを調査した。

 物件カテゴリごとの利回りベスト3は、区分マンションが1位「新潟市」(15.93%)、2位「浜松市」(15.56%)、3位「静岡市」(15.18%)。1棟アパートが1位「新潟市」(12.94%)、2位「静岡市」(10.47%)、3位「仙台市」(10.44%)。1棟マンションが1位「新潟市」(10.51%)、2位「静岡市」(10.02%)、3位「北九州市」(9.99%)となった。

 政令指定都市20都市のうち、前期(22年上期)比で利回りが上昇したのは、区分で10都市、1棟アパートで6都市、1棟マンションで7都市。全種別とも利回りが上昇したのは新潟市のみ。利回りが低下したのは堺市、仙台市、相模原市、名古屋市の4市だった。区分の堺市、1棟アパートの北九州市、1棟マンションの大阪市はそれぞれ6期連続で利回りが低下した。

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