不動産ニュース / 調査・統計データ

2023/3/24

賃貸マンション募集家賃、8エリアが全面積帯で上昇

 不動産情報サービスのアットホーム(株)が24日に発表した同社の不動産情報ネットワークにおける「全国主要都市の『賃貸マンション・アパート』募集家賃動向」(2023年2月)によると、賃貸マンションでは10エリア中8エリアの全面積帯で平均募集家賃が前年同月を上回ったことが分かった。

 同調査では、入居者が1ヵ月に支払う「賃料+管理費・共益費等」を「家賃」として定義。調査対象は、首都圏(東京23区、東京都下、神奈川県、埼玉県、千葉県)、札幌市、仙台市、名古屋市、大阪市、福岡市の10エリア。

 賃貸マンションは、神奈川県・福岡市を除く8エリアにおいて、全面積帯で平均募集家賃が前年同月から上昇。面積帯別の前年同月比上昇率トップは、30平方メートル以下(シングル向き)が大阪市(前年同月比3.6%上昇、平均家賃6万1,994円)となった。30~50平方メートル(カップル向き)は埼玉県(同6.4%上昇、同7万9,263円)、50~70平方メートル(ファミリー向き)も埼玉県(同11.6%上昇、同10万2,475円)。70平方メートル超(大型ファミリー向き)は大阪市(同9.5%上昇、同23万4,879円)だった。
 また、カップル向き・ファミリー向きは、全10エリアで平均募集家賃が前年同月を上回った。中でも、東京23区・神奈川県・埼玉県・仙台市・名古屋市・大阪市・福岡市の7エリアは、両タイプともに15年1月以降の最高値を更新。

 賃貸アパートも、カップル向き・ファミリー向きは、全10エリアで平均募集家賃が前年同月を上回った。上昇率トップは、シングル向きが札幌市(同2.3%上昇、同3万3,762円)。カップル向きは大阪市(同5.7%上昇、同7万6,433円)、ファミリー向きも大阪市(同12.2%上昇、同11万8,159円)だった。

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