不動産情報サービスのアットホーム（株）は27日、同社ネットワークにおける2023年2月の首都圏新築戸建てと中古（既存）マンションの登録価格データを公表した。
新築戸建ての平均価格は4,505万円（前月比0.3％上昇）。エリア別では、東京23区6,874万円（同0.4％下落）、東京都下4,728万円（同0.6％上昇）、神奈川県横浜市・川崎市5,205万円（同0.4％下落）、神奈川県他3,982万円（同0.1％上昇）、埼玉県さいたま市4,446万円（同0.5％下落）、埼玉県他3,564万円（同0.3％下落）、千葉県西部4,178万円（同0.5％下落）、千葉県他3,199万円（同0.5％下落）だった。
前月比は、全8エリア中東京都下・神奈川県他を除く6エリアが下落した。特に埼玉県、千葉県では連続下落となったエリアが多く、上昇の勢いは弱まっている。最高額の更新エリアは2年ぶりにゼロとなった。前年同月比は16ヵ月連続全エリアで上昇した。
平均価格指数は、都県中心4エリアである東京23区が123.8（前年同月比10.7ポイント上昇）、神奈川県横浜市・川崎市が118.9（同8.3ポイント上昇）、埼玉県さいたま市が126.5（同6.0ポイント上昇）、千葉県西部が128.2（同6.9ポイント上昇）。周辺エリアである東京都下が118.2（同6.0ポイント上昇）、神奈川県他が118.4（同6.7ポイント上昇）、埼玉県他が116.3（同4.9ポイント上昇）、千葉県他が123.0（同6.5ポイント上昇）。
既存マンションの1戸当たり平均価格は3,928万円（前月比0.6％上昇）。エリア別では、東京23区4,962万円（同1.0％上昇）、東京都下3,183万円（同0.7％下落）、神奈川県横浜市・川崎市3,403万円（同0.5％上昇）、神奈川県他2,609万円（同1.1％上昇）、埼玉県さいたま市3,473万円（同0.6％下落）、埼玉県他2,616万円（同0.3％下落）、千葉県西部2,999万円（同0.8％上昇）、千葉県他2,015万円（同1.9％下落）だった。
前月比では4エリアが下落となった一方で、他の4エリアが17年1月以降最高額となっており、エリアによって価格上昇の勢いにばらつきがみられた。前年同月比では、20ヵ月連続全エリアで上昇した。
平均価格指数は、中心4エリアである東京23区が134.9（前年同月比8.8ポイント上昇）、神奈川県横浜市・川崎市が122.8（同9.9ポイント上昇）、埼玉県さいたま市が142.7（同11.2ポイント上昇）、千葉県西部が142.7（同21.9ポイント上昇）となった。周辺4エリアは東京都下が125.7（同10.1ポイント上昇）、神奈川県他が137.2（同15.5ポイント上昇）、埼玉県他が141.7（同13.2ポイント上昇）、千葉県他が133.7（同14.0ポイント上昇）。
