不動産ニュース / 調査・統計データ

2023/5/29

首都圏新築戸建て、価格上昇が再加速

 不動産情報サービスのアットホーム(株)は29日、同社ネットワークにおける2023年4月の首都圏新築戸建てと中古(既存)マンションの登録価格データを公表した。

 新築戸建ての平均価格は4,591万円(前月比1.0%上昇)。エリア別では、東京23区6,941万円(同0.7%上昇)、東京都下4,784万円(同0.3%上昇)、神奈川県横浜市・川崎市5,281万円(同1.3%上昇)、神奈川県他4,012万円(同0.3%上昇)、埼玉県さいたま市4,492万円(同0.2%上昇)、埼玉県他3,680万円(同1.2%上昇)、千葉県西部4,241万円(同1.4%上昇)、千葉県他3,258万円(同1.2%上昇)だった。

 平均価格は2ヵ月連続、全エリアで前月比より上昇。東京23区、東京都下、横浜市・川崎市、埼玉県他、千葉県西部、千葉県他の6エリアは17年1月以降最高額を更新し、今年に入ってやや鈍化していた価格上昇の勢いが再び増した。前年同月比でも18ヵ月連続で全エリアが上昇している。

 平均価格指数は、東京23区125.0(前年同月比7.8ポイント上昇)、神奈川県横浜市・川崎市120.6(同7.2ポイント上昇)、埼玉県さいたま市127.8(同4.0ポイント上昇)、千葉県西部130.1(同6.9ポイント上昇)。東京都下119.5(同4.5ポイント上昇)、神奈川県他119.3(同5.3ポイント上昇)、埼玉県他120.0(同6.1ポイント上昇)、千葉県他125.3(同6.6ポイント上昇)。

 一方、既存マンションの1戸当たり平均価格は3,912万円(前月比+0.3%上昇)。エリア別では、東京23区4,965万円(同0.6%上昇)、東京都下3,239万円(同0.4%上昇)、神奈川県横浜市・川崎市3,403万円(同0.3%上昇)、神奈川県他2,587万円(同0.7%下落)、埼玉県さいたま市3,452万円(同0.1%上昇)、埼玉県他2,591万円(同0.1%下落)、千葉県西部3,007万円(同0.9%上昇)、千葉県他1,976万円(同0.9%下落)だった。

 東京都23区、東京都下、千葉県西部の3エリアは17年1月以降最高額を更新した。一方、神奈川県他、埼玉県他、千葉県他の3エリアは連続下落した。なお前年同月比では、22ヵ月連続で全エリアが上昇している。

 平均価格指数は、東京23区135.0(前年同月比7.9ポイント上昇)、神奈川県横浜市・川崎市122.8(同9.9ポイント上昇)、埼玉県さいたま市141.9(同6.3ポイント上昇)、千葉県西部143.1(同20.5ポイント上昇)。東京都下127.9(同10.0ポイント上昇)、神奈川県他136.0(同10.3ポイント上昇)、埼玉県他140.3(同8.2ポイント上昇)、千葉県他131.0(同9.3ポイント上昇)。

新着ムック本のご紹介

ハザードマップ活用 基礎知識

不動産会社が知っておくべき ハザードマップ活用 基礎知識
お客さまへの「安心」「安全」の提供に役立てよう! 900円+税(送料サービス)

2020年8月28日の宅建業法改正に合わせ情報を追加
ご購入はこちら
NEW

月刊不動産流通

月刊不動産流通 月刊誌 2024年8月号
人材が不足するこの時代…。
ご購入はこちら

ピックアップ書籍

ムックハザードマップ活用 基礎知識

自然災害に備え、いま必読の一冊!

価格: 990円(税込み・送料サービス)

お知らせ

2024/7/24

記者の目を公開しました

人身売買被害者からホテル経営者へ(前編)~どん底生活からのアメリカンドリームストーリー」を更新しました。
インドで生まれたPareshkumar Patel氏。10代で人身売買被害にあった過去を持つが、なんと今では多数のホテルを所有し成功を収めるなどアメリカンドリームをつかみ取った。
コンテナに押し込められいつ買われるのかとおびえる日々から、どのようにして大逆転を果たしたのか。半生を振り返る。