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森ビル（株）は8日、約35年の歳月をかけて開発を進めてきた「麻布台ヒルズ」（東京都港区）を公開。11月24日より順次開業すると発表した。
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅および南北線「六本木一丁目」駅直結。区域面積約8.1ha、敷地面積約6万3,900平方メートル。住宅、オフィス、予防医療センター、インターナショナルスクール、商業施設等を含む「森JPタワー」、住宅、ホテル、商業施設等を含む「麻布台ヒルズレジデンスA」、住宅、オフィス、商業施設等を含む「麻布台ヒルズレジデンスB」、住宅、オフィス、商業施設、ギャラリー、ミュージアム等を含む「ガーデンプラザA・B・D」等で構成する。それぞれ延床面積約46万1,800平方メートル・地上64階建て、延床面積約16万9,000平方メートル・地上54階建て、延床面積約18万5,300平方メートル・地上64階建て、延床面積約4万3,800平方メートル。総事業費は約6,400億円。2019年8月着工。
「Modern Urban Village ～Green＆Wellnes～」を開発コンセプトに、高低差のある地形を生かして、低層部の屋上を含む敷地全体を緑化。都心部の既存市街地でありながら、約2万4,000平方メートルの緑地を確保した。街区全体で「RE100」に対応する再エネ由来電力を100％供給するなど、脱炭素化の取り組みも推進し、複合エリア開発を対象とした国際環境認証「LEED-ND」プラチナ認証等の取得を見込む。
「森JPタワー」54～64階には、世界各国でラグジュアリーリゾートを展開するアマンが「アマンレジデンス 東京」（総戸数91戸）を開業。間取りは2ベッドルーム～6ベッドルーム。共用部には約1,400平方メートルのスパのほか、ラウンジ、バー、ダイニング、ライブラリー等を備える。33・34階には、オフィステナント向けの共用スペース「ヒルズハウス」を整備。ワーカー同士の交流を促進する。地下1階～地上7階には、都心最大級のインターナショナルスクール「ブリティッシュ・スクール・イン 東京」が入居し、60ヵ国以上約740人の生徒を受け入れる予定。
その他、「麻布台ヒルズレジデンスA」低層部には、アマンの姉妹ブランドであるホテル「Janu（ジャヌ）東京」（客室数122室）がオープン。標準客室面積は60平方メートル。グループ用のファンクショナルトレーニングスタジオやフィットネスジムを備えた約4,000平方メートルのウェルネス施設も完備する。
同日会見した同社代表取締役・辻 慎吾氏は「1989年に街づくり協議会を設立し、以降30年超という長い年月をかけて、約300人の権利者と粘り強く議論を重ね、ようやく開業の目途が立ち万感の思いだ。この『麻布台ヒルズ』は当社が理想とするコンパクトシティであり、これまでのヒルズで培ったすべてを注ぎ込んだ『ヒルズの未来形』となる。既存のヒルズとも連携・融合しながら、東京の磁力向上に貢献していきたい」等と抱負を語った。
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