不動産ニュース / 調査・統計データ

2023/11/20

首都圏マンション発売戸数、全エリアで2ケタ減

 (株)不動産経済研究所は20日、2023年10月の首都圏新築分譲マンション市場動向を発表した。

 同月の発売戸数は1,486戸(前年同月比46.3%減)と、大幅に減少。地域別では、東京23区479戸(同55.6%減)、東京都下128戸(同24.7%減)、神奈川県378戸(同40.2%減)、埼玉県203戸(同56.3%減)、千葉県298戸(同29.4%減)と、全エリアで2ケタ減となった。

 初月契約率は60.9%(同11.0ポイント下落)と、3ヵ月連続で6割台に。

 1戸当たりの平均価格は6,567万円(同3.2%下落)と、8ヵ月ぶりに下落。1平方メートル価格は101万円(同1.5%上昇)と、8ヵ月連続で上昇している。

 即日完売は、「ヴィークステージ世田谷千歳烏山」3期1次(東京都世田谷区、2戸、平均1倍、最高1倍)など、2物件5戸。

 月末時点の販売在庫数は4,756戸で、前月末から19戸増加した。

 11月の発売は、4,000戸程度を見込む。

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