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総合地所（株）は10日、三交不動産（株）と共同で開発を進めている分譲マンション「ルネ松戸みのり台」（千葉県松戸市、総戸数173戸）のモデルルームを報道陣に公開した。長谷工グループが開発した分譲マンションの新しい間取り提案「Be⁻Fit」の導入第1号物件の一つ。建築コストの圧縮と多様化するユーザーのライフスタイルへの対応を両立し、より自由度の高い空間利用を目指すもので、来場したユーザーからも好反響を得ている。
同物件は、新京成線「みのり台」駅徒歩10分、JR常磐線他「松戸」駅バス19分バス停徒歩4分に立地する、鉄筋コンクリート造12階建てのマンション。建設地は聖徳大学女子寮跡地。建物はZEH-Oriented仕様で、施工は（株）長谷工コーポレーション。住戸は、2LDK～4LDK、専有面積約58～82平方メートル。3LDKが約8割を占める。共用施設として、ワークラウンジや子供の創造力を育む工夫を凝らした「クリエイティブラウンジ」（多目的室）を設ける。竣工は2026年1月予定。
「Be⁻Fit」は、可動収納ユニットを使った間取り可変の提案「UGOCLO」に続く長谷工グループの新たな間取り提案として、開発・施工・販売などグループ各社からメンバーを集めたプロジェクトチームで考案したもの。アウトフレーム構造の採用で居室をレイアウトがしやすい空間とした上で、各居室の収納を廃止。家族全員の収納を1ヵ所に集めた「ラージストレージ」を設置する。
各居室には、収納の代わりにユーザーが自由な空間にできるスペース「フィットゾーン」を設定。廊下の一部分も幅を450mm拡大し、フィットゾーンを設置する。フィットゾーンとラージストレージの壁は、幅を統一した背面支持金物を設置。別売の棚板（ビーフィットシェルフ）やポール、ボックスを取り付けることで、クローゼット、プレイスペース、テレワークスペースなどを自由にレイアウトできる。レイアウトが思い浮かばないユーザーのため、4つのパッケージプランを用意。パッケージプランは、約8万～24万円で、住宅ローンにも組み込める。入居後の追加購入や、IKEAやディノスの家具割引サービスも行なう。
「Be⁻Fit」は全戸に採用し、レスオプション（通常の収納付き）にも対応。フィットゾーンは純正のパーツを使った収納やワークスペースだけでなく、居室の一部としてさまざまな目的で使えるスペースとして提案する。
これまでの資料請求数は約250件。3月2日からのモデルルーム事前案内会への来場者は60組で、松戸市内在住の一次取得者層が中心。5月中旬から販売を開始する予定で、坪単価は230万円を予定している。
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