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野村不動産（株）とJR西日本不動産開発（株）は、参加組合員として開発を進めているJR「岡山」駅前の市街地再開発事業の住宅棟「プラウドタワー岡山」（岡山市北区、総戸数422戸、うち分譲戸数367戸）の1期2次30戸の登録受付を15日から開始する。2024年12月に販売した1期164戸は、最高8倍、平均2.15倍で即日完売。坪単価350万円超とエリア最高額ながら、新幹線駅前の大規模駅前複合再開発のポテンシャルと免震タワー・長期優良住宅という高スペックのハードで訴求。地元や県外の富裕層の注目を集め、セカンドを含めた投資目的購入が4割に達している。
同物件は、JR山陽本線他「岡山」駅の東側、徒歩3分に立地。敷地面積は3,249.22平方メートル、建物は鉄筋コンクリート造地上31階地下2階建て、免震構造、SI構造採用の長期優良住宅仕様。野村不動産の「プラウド」シリーズの岡山県初供給で、同県内では最大戸数となるマンション。同再開発は、同物件のほか地上16階建てのホテル棟、7階建ての駐車場棟（1階がパチンコ店）、広場スペース等を整備する。
住戸は3階以上、1LDK～4LDK、専有面積約44～193平方メートル。設備や建具類の仕様は、上層部3層住戸が「プレミアム」、専有面積85～100平方メートルの角住戸が「セミプレミアム」、それ以外の「スタンダード」の3グレード展開。内廊下方式、各階ゴミステーション。二重床二重天井。天井高は2,600～3,200mm。ディスポーザー、リビング床暖房、食洗器、フィオレストーンキッチン天板、ミストサウナなどが標準。
リフォーム時、キッチンの設置場所を自由に決められる「ミライフル（サイホン排水システム）」も西日本で初採用し、プレミアム住戸を中心にオーダーメイドにも対応する。共用施設は、スカイラウンジ、オーナーズスイート、防災倉庫、ライブラリーラウンジ、ゲストルーム、ゴルフレンジ、ワーキングスペースなど。
24年2月からの総エントリー数は3,800件超。同年9月のモデルルームオープンからの総来場者数は750組。1期申込者は7割が岡山県内在住、首都圏1割、関西圏1割など。実需層が6割、セカンドを含めた投資目的が4割。会社経営者やライセンサーといった富裕層が過半を占め、実需層はパワーカップルなども加わった。
1期2次は、1期同様東向き・南向き住戸。予定販売価格は3,618万～8,028万円。竣工は、26年4月下旬を予定。
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