（株）ザイマックス不動産総合研究所は5日、2025年1月の「オフィス空室マンスリーレポート」を発表した。調査対象は、東京23区内の延床面積300坪以上のオフィスビル。
同月の東京23区のオフィス空室率は2.60％（前月比0.17ポイント低下）。賃貸面積のうちの募集面積の割合を示す募集面積率は3.83％（同0.16ポイント低下）だった。
エリア別の空室率は、都心5区が2.30％（同0.20ポイント低下）、周辺18区が3.55％（同0.07ポイント低下）といずれも低下。募集面積率は、都心5区が3.58％（同0.22ポイント低下）、周辺18区が4.60％（同0.01ポイント上昇）となった。
都心5区では、空室率が高い順に、港区3.08％（同0.30ポイント低下）、中央区2.99％（同0.13ポイント低下）、新宿区1.89％（同0.22ポイント低下）、渋谷区1.64％（同0.07ポイント低下）、千代田区1.28％（同0.16ポイント低下）。すべての区で低下した。
規模別の空室率は、大規模ビル（延床面積5,000坪以上）が2.54％（同0.22ポイント低下）、中小規模ビル（延床面積300坪以上5,000坪未満）が2.67％（同0.12ポイント低下）。募集面積率は、大規模ビルが3.91％（同0.19ポイント低下）、中小規模ビルが3.74％（同0.13ポイント低下）となった。
空室面積は25万2,000坪（同2万3,000坪減）。空室増減量は、増加が2万5,000坪（同5,000坪減）、減少が4万8,000坪（同1万4,000坪減）と、減少が増加を上回った。
