（株）ザイマックス不動産総合研究所は5日、2025年7月の「オフィス空室マンスリーレポート」を発表した。調査対象は、東京23区内の延床面積300坪以上のオフィスビル。
同月の東京23区のオフィス空室率は2.06％（前月比0.09ポイント低下）と1％台が目前に。賃貸面積のうちの募集面積の割合を示す募集面積率は3.13％（同0.15ポイント低下）だった。
エリア別の空室率は、都心5区が1.72％（同0.07ポイント低下）、周辺18区が3.11％（同0.16ポイント低下）。募集面積率は、都心5区が2.76％（同0.13ポイント低下）、周辺18区が4.27％（同0.24ポイント低下）となった。
都心5区では、空室率が高い順に、中央区2.35％（同0.25ポイント低下）、港区2.16％（同0.04ポイント低下）、渋谷区1.42％（同0.02ポイント低下）、新宿区1.40％（同0.05ポイント低下）、千代田区0.96％（同0.01ポイント低下）。
規模別の空室率は、大規模ビル（延床面積5,000坪以上）が1.97％（同0.04ポイント低下）、中小規模ビル（延床面積300坪以上5,000坪未満）が2.15％（同0.16ポイント低下）。募集面積率は、大規模ビルが3.06％（同0.12ポイント低下）、中小規模ビルが3.21％（同0.19ポイント低下）となった。
空室面積は16万9,000坪（同2万5,000坪減）。空室増減量は、増加が3万5,000坪（同5,000坪増）、減少が6万坪（同2万5,000坪増）と、減少が増加を上回った。
