三幸エステート（株）は12日、2025年7月の東京都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）と全国6大都市（東京23区と札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡の計5市）の大規模ビル（1フロア当たりの面積200坪以上の賃貸オフィスビル）のマーケットデータを公表した。
東京都心5区のオフィス空室率は1.84％（前月比0.19ポイント低下）と5ヵ月連続の改善となり、21年2月以来の1％台となった。港区や新宿区の空室消化が進み、同月に竣工した新築ビルがおおむね高稼働だったことが影響した。貸付総面積に対する募集面積の割合を示す潜在空室率を示す3.59％（同0.34ポイント低下）と低下が続いた。
1坪当たりの平均募集賃料は3万728円（同205円上昇）となり、20ヵ月連続で上昇または横ばいとなった。競争力の高いビルでは、募集区画に対して複数の引き合いが生じ、募集条件を上回って成約するケースも見られた。募集面積は34万4,446坪（同2万3,749坪減）。
全国6大都市の空室率は東京23区2.4％（同0.2ポイント低下）、札幌市3.6％（同0.4ポイント低下）、仙台市6.0％（同0.1ポイント上昇）、名古屋市2.2％（同0.1ポイント低下）、大阪市2.9％（同0.1ポイント低下）、福岡市5.5％（同0.2ポイント低下）。
