三幸エステート（株）は15日、2025年11月の東京都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）および全国6大都市（東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡）の大規模ビル（1フロア当たりの面積200坪以上の賃貸オフィスビル）のマーケットデータを公表した。
東京都心5区のオフィス空室率は1.13%（前月比0.25ポイント低下）と、前月から小幅に改善した。港区の新築・築浅ビルや湾岸エリアで空室消化が進んでいることが要因。貸付総面積に対する募集面積の割合を示す潜在空室率は2.62%（同0.17ポイント低下）。空室率・潜在空室率ともに9ヵ月連続の低下となり、低下傾向が継続している。
1坪当たりの平均募集賃料は3万1,423円（同296円上昇）。再び上昇に転じ、上昇傾向が続いている。募集面積は28万4,059坪（同1万3,985坪減）となった。
全国6大都市の空室率は東京23区1.7％（同0.3ポイント低下）、札幌市3.3％（同0.1ポイント低下）、仙台市5.0％（同0.1ポイント低下）、名古屋市2.4％（同変化なし）、大阪市2.2％（同0.1ポイント低下）、福岡市4.7％（同0.6ポイント低下）。
