三幸エステート（株）は14日、2026年4月の東京都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）および全国6大都市（東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡）の大規模ビル（1フロア当たりの面積200坪以上の賃貸オフィスビル）のマーケットデータを公表した。
東京都心5区のオフィス空室率は1.15％（前月比変動なし）だった。自社ビルへの移転等により、まとまった面積の現空床が生じた。一方、港区の新築・築浅ビルを中心に空室消化が進み、空室率は1％台前半の低水準で推移している。貸付総面積に対する募集面積の割合を示す潜在空室率は2.55％（同0.06ポイント低下）となった。
1坪当たりの平均募集賃料は3万3,233円（同461円上昇）となり、6ヵ月連続で上昇し、08年11月以来の3万3,000円台を回復。募集面積は24万5,218坪（同1,714坪減）と減少が続いた。
全国6大都市の空室率は東京23区1.7％（同0.1ポイント上昇）、札幌市4.0％（同0.4ポイント上昇）、仙台市4.8％（同0.1ポイント低下）、名古屋市2.0％（同0.2ポイント上昇）、大阪市2.2％（同0.2ポイント低下）、福岡市3.5％（同0.1ポイント上昇）となった。
