（公財）東日本不動産流通機構は13日、2026年9月の不動産流通市場動向を公表した。
当月の首都圏中古（既存）マンション成約件数は3,457件（前年同月比22.7％減）と、6ヵ月連続で前年同月を下回った。減少幅も6ヵ月で最も大きく、市場の潮目が変わったことがうかがえる。都県別では、東京都1,699件（前年比30.1％減）、埼玉県398件（同18.6％減）、千葉県447件（同6.7％減）、神奈川県913件（同15.1％減）といずれも減少。特に東京都区部1,385件（同30.6％減）、東京都多摩314件（同28.0％減）と、東京都では両エリアとも3割前後の大幅減となった。
1平方メートル当たりの平均成約単価は81万700円（前年同月比4.8％下落）となり、5ヵ月連続の下落。1戸当たりの平均成約価格は5,111万円（同4.5％下落）で、こちらも5ヵ月連続の下落。一方、専有面積は63.04平方メートル（同0.3％増）と4ヵ月連続で拡大。平均築年数は28.53年で、前年同月から2.27年進んだ。
新規登録件数は1万7,721件（前年比15.4％増）で、4ヵ月連続の増加。在庫件数は5万450件（同15.1％増）となり、7ヵ月連続で増加した。
既存戸建住宅の成約件数は1,658件（前年同月比16.5％減）と、2ヵ月ぶりに減少した。都県別では、東京都494件（前年比17.1％減）、埼玉県403件（同11.2％減）、千葉県316件（同17.1％減）、神奈川県445件（同19.8％減）。平均成約価格は4,116万円（前年同月比5.4％上昇）で、9ヵ月連続の上昇。新規登録件数は6,647件（前年比2.3％増）、在庫件数は2万3,587件（同0.2％増）だった。
