不動産ニュース / 仲介・管理

2017/3/24

沿線の空き家を借り上げサブリース/京急G

事業のスキーム図

 京浜急行電鉄(株)、京急不動産(株)、(株)京急リブコは、このほど(株)ルーヴィス(横浜市南区、代表取締役:福井信行氏)と業務提携。ルーヴィスが展開する、空き家・空室を借り上げて、リノベーションした上で転貸する「カリアゲ」の手法を用いた「カリアゲ 京急沿線」をスタートする。

 「カリアゲ 京急沿線」では、京急電鉄が空き家・空室物件のオーナーから物件を借り上げ、京急電鉄の負担でリノベーションを実施し、転貸。契約から6年間は、京急電鉄が査定した賃料の10%を、稼働状況に関係なく物件オーナーに支払うため、物件オーナーは空き家・空室に新たな投資をすることなく、安定した賃料収入を獲得できるようになる。
 オーナーの募集や賃貸管理は京急不動産が担当。リノベーションの施工はルーヴィスおよび京急リブコが実施する。

 対象は戸建て、アパート、マンション、長屋、ビル、店舗、倉庫。1戸から取り扱う。

 京急グループでは、今後もさまざまな空き家対策を実施し、沿線活性化につなげる考え。

この記事の用語

サブリース

賃借人が第三者にさらに賃貸することであるが、特に、住宅の管理を手がける事業者が賃貸住宅の所有者から住宅を一括して賃借し、それを入居者にさらに賃貸するという賃貸住宅経営の方法をいうことが多い。この場合、一括して賃借する事業者を、サブリース事業者または特定転貸事業者という。

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