不動産ニュース / 開発・分譲

2017/4/6

都市部駅前狭小地に耐火木質ビル/住友林業

(株)フレーバーライフ社本社ビル完成イメージ

 住友林業(株)は6日、施工を担当する7階建て耐火木質ビル(東京都国分寺市)のプレス向け構造見学会を開催した。

 JR中央線「国分寺」駅徒歩5分。鉄骨造地上7階建て、敷地面積180.80平方メートル、延床面積606.31平方メートル。各階延床面積が90平方メートル前後のペンシル型ビル。

 (株)アロマ製品の輸入販売会社(株)フレーバーライフ社(東京都国分寺市、社長:興津秀憲氏)より、木造による本社ビル建築を受注、同社が施工を担当。設計は(株)スタジオ・クハラ・ヤギ。国土交通省が推進する2015年度サステナブル建築物等先導事業(木造先導型)に採択された。

 1~3階は鉄骨造、4~7階が木質ハイブリッド造で、大臣認定を取得している鉄骨内蔵型の耐火部材「木質ハイブリッド集成材」を採用している。従来の「木質ハイブリッド集成材」に改良を加え、凡用性が高く、誰でも建てられる普及型の開発を目指し、鉄骨の接合にノンブラケット工法を採用。ジョイントの数が少なく、集成材の形状が一定で製作を簡略化できたという。

 見学会でスタジオ・クハラ・ヤギ代表取締役・八木敦司氏は「都市にビルを建てるとき、鉄筋コンクリート造、鉄骨造に加えて、木造を選択肢にできる時代になってきた。コストは、通常の鉄骨造、一般耐火被覆材よりも10~15%アップするが、狭小地の多い都市部、駅前で普及を考えている」などと述べた。

 住友林業では、都市部狭小地での木を利用した事務所ビルやテナントビルなど、中高層建築の新たなマーケット開拓を目指していく。竣工は17年7月末の予定。

ビルで使われている「木質ハイブリッド集成材」

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集成材

厚さ1~3cm程度の挽板またはラミナといわれる小角材を、繊維方向が互いにほぼ平行になるように重ね、合成樹脂接着剤で接着合成し1つの材としたもの。天然材と比較して、強度性能が高く欠陥が少ない、均一な材を造ることが可能である。

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