不動産ニュース / 調査・統計データ

2017/9/7

東京Aグレードオフィス、2ヵ月ぶりに賃料上昇

 JLLは7日、2017年8月末時点の東京Aグレードオフィスの空室率および賃料を発表した。

 対象は、東京都心(千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)に立地するオフィスビル。延床面積3万平方メートル以上、基準階床面積1,000平方メートル以上、地上20階以上、1990年以降竣工の新耐震基準に適合した物件。

 Aグレードの空室率は2.8%(前月比0.1ポイント上昇)と、2ヵ月ぶりに上昇。CBD(中心業務地区)全体にかけて比較的小規模な空室が発生し、新宿や京橋を含むサブマーケットにて吸収された移転需要を上回る結果となった。
 1坪当たりの月額賃料(共益費込み)は、3万6,570円(同0.1%上昇)と11ヵ月連続で上昇した。

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新耐震基準

建築物の設計において適用される地震に耐えることのできる構造の基準で、1981(昭和56)年6月1日以降の建築確認において適用されている基準をいう。これに対して、その前日まで適用されていた基準を「旧耐震基準」という。

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