JLLは10日、2017年9月末時点の東京AグレードおよびBグレードオフィスの空室率・賃料を発表した。
対象となるのは東京都心(千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)に立地する1990年以降竣工の新耐震基準に適合したオフィスビル。
Aグレードは延床面積3万平方メートル以上、基準階床面積1,000平方メートル以上、地上20階以上。
Bグレードは延床面積5,000平方メートル以上、基準階床面積300平方メートル以上、地上8階以上。
Aグレードの空室率は3.0%(前月比0.1ポイント上昇)と、8四半期ぶりに3%台となった。空室の減少は赤坂・六本木をはじめ中心業務地区全体で見られたものの、品川等で発生した空室がこれを相殺した。
1坪当たりの月額賃料(共益費込み)は、3万6,605円(同0.2%上昇)となった。
Bグレードの空室率は2.2%(同0.3ポイント低下)と2四半期連続の低下に。なお、2%台は14四半期連続。
1坪当たりの月額賃料(共益費込み)は、2万2,675円(同0.2%上昇)となった。