不動産ニュース / 調査・統計データ

2018/5/24

流通業の業況指数、9期連続のマイナス

 (一財)土地総合研究所は24日、四半期ごとに実施している「不動産業業況等調査結果(2018年4月1日時点)」を発表した。三大都市圏および地方主要都市で不動産業を営む149社を選定、郵送もしくはEメールによるアンケートを実施した。

 不動産業業況指数は、住宅・宅地分譲業が20.3(前回調査比2.7ポイント上昇)となり、21期連続のプラス水準となった。不動産流通業(住宅地)はマイナス3.1(同6.9ポイント上昇)で9期連続のマイナス水準。ビル賃貸業は16.0(同8.0ポイント上昇)と改善し、16期連続のプラス。

 業種ごとにみると、住宅・宅地分譲業では、用地取得件数がマイナス3.3(同17.9ポイント上昇)、モデルルーム来場者数はマイナス16.1(同9.8ポイント下落)、成約件数は6.3(同21.8ポイント上昇)、在庫戸数18.8(同16.1ポイント下落)、販売価格の動向は21.2(同15.9ポイント下落)。成約件数がプラスになったのは8期ぶり、販売価格は24期連続して「上昇した」という回答が「下落した」を上回っている。

 不動産流通業(住宅地)のうち、「既存マンション等」では、売却依頼件数はマイナス23.3(同11.8ポイント下落)、購入依頼件数は3.3(同16.4ポイント上昇)、成約件数はマイナス8.5(同7.9ポイント上昇)、取引価格は6.8(同2.2ポイント下落)となった。「既存戸建住宅等」については、売却依頼件数マイナス27.7(同16.9ポイント下落)、購入依頼件数マイナス6.2(同9.4上昇)、成約件数マイナス20.3(同3.1ポイント上昇)、取引価格6.3(同3.2ポイント上昇)。

 ビル賃貸業は、空室の状況が39.4(同10ポイント上昇)、成約賃料動向は18.2(同3.5ポイント下落)だった。空室は19期連続で減少傾向にあるとの見方が強く、成約賃料も17期連続して上昇傾向にあるという回答が強かった。

 3ヵ月後の経営については、住宅・宅地分譲業が6.3、不動産流通業(住宅地)がマイナス7.8、ビル賃貸業はマイナス4.0と慎重な見通し。

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