健美家（株）は10日、2026年5月の収益物件市場動向レポートを発表した。同社の情報サイトに新規登録された全国の住宅系収益不動産（区分マンション、1棟アパート、1棟マンション）の物件価格、表面利回りを集計している。
同月の区分マンションの平均価格は2,715万円（前月比8.73％上昇）と高水準で、前月比・前年同月比（21.2％上昇）ともに大幅に上昇した。表面利回りは6.50％（前月比0.31ポイント低下）と、08年4月の調査開始以降の最低利回りとなった。地域別平均価格では、前月のマイナスの反動で多くの地域が前月比プラスとなる中、関西が2,007万円と直近1年の最高値を更新した。
1棟アパートの価格は8,927万円（同1.05％低下）。前年同月比では7.21％上昇したが、ここ数ヵ月横ばい傾向が続いている。表面利回りは8.01％（同0.03ポイント低下）。
1棟マンションの価格は2億515万円（同1.38％上昇）。地域別平均価格では首都圏（2億4,220万円）が直近1年間の最高額を更新した。表面利回りは7.40％（同0.02ポイント上昇）。
