不動産ニュース / 開発・分譲

2019/1/16

本厚木駅直結のタワマン販売/地所レジ他

「ザ・パークハウス 本厚木タワー」完成予想CG

 三菱地所レジデンス(株)は、(株)フージャースコーポレーションと共同で開発している分譲マンション「ザ・パークハウス 本厚木タワー」(神奈川県厚木市、総戸数163戸)のモデルルームを19日にオープン。2月中旬から、1期分譲を開始する。

 同物件は、「本厚木駅南口地区第一種市街地再開発事業」として開発するもの。同事業は小田急線「本厚木」駅南口に面する約8,000平方メートルの住商混在地と駅前ロータリーとの一体再開発。駅前広場と商業住宅一体の複合施設と駅前広場の拡充整備を行なう。地権者は7人。三菱地所レジデンスは15年7月に、同再開発準備組合と事業協力に関する協定書を締結。16年に再開発予定者となり、18年3月に着工。同物件と、駅から同物件をつなぐペデストリアンデッキの設置を進めている。

 建物は、地下2階地上22階建てで、同市内最高層となる。延床面積は約2万4,400平方メートル。地下2階は駐車場、地下1階は市営駐輪場や駐車場、1~3階は金融機関や医療機関等が入居予定の商業施設。住戸は4~22階で、エントランスとラウンジを1・2階に設ける。

 地権者住戸4戸を除く159戸を販売する。住戸の間取りは2LDK~3LDK、専有面積は55.20~113.49平方メートル。販売予定価格は4,000万円台~1億7,000万円台。平均坪単価は約260万円。最上階は全戸1億円越えのプレミアムフロアとし、天井高も2.6m(一般フロアは2.55m)確保する。共用部として2階に設備するオーナーズラウンジでは、紀伊国屋書店とコラボしたライブラリーを展開する。

 2018年8月下旬のホームページオープンからの反響は、1,000件超。同年12月8日から事前案内会を開始し、300人超が来場している。来場者の7割超が厚木市在住者。年齢は40歳代。会社経営者や開業医、同エリアに拠点を構える大手企業の会社員が中心。富裕層の複数住戸買いもあるという。同社第一販売部販売グループリーダーの山本 類氏は、「同エリアでのマンション供給は約5年ぶりで、需要が高まっていることから事業化に至った。都心へ通勤する方より、このエリアで働かれている方からの反響が大きい。プレミアムフロアの6区画については、すでに全ての住戸に購入希望者がついている」などと話した。

 第1期販売戸数は80~100戸を予定。竣工は、20年11月を予定している。

2LDK・88.17平方メートルの住戸のリビング・ダイニング

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お知らせ

2019/7/9

「記者の目」更新しました

「事故物件」の流動化に挑む」更新しました!
最近、よく耳にするようになった「事故物件」。心理的瑕疵の心配があることから取引を避ける不動産仲介会社が多く、市場に出回っても不当な安さで買い叩かれるなど、物件所有者の苦労は計り知れない。「事故」の内容が自殺や殺人事件ならともかく、自然死(孤独死)までもが同一視されるために、超高齢化社会の日本において、頭を悩ませるオーナーがますます増加することも想像できる。今回は、そうしたオーナーを救うためにつくられた事故物件専門サイト「成仏不動産」に注目。運営会社を取材した。