不動産ニュース / IT・情報サービス

2019/1/25

オンライン不動産投資の第1号ファンド募集

 ケネディクス(株)と(株)野村総合研究所の合弁会社であるビットリアルティ(株)は、オンライン不動産プラットフォーム「bitREALTY(ビットリアルティ)」において、第1号となる不動産ファンドの募集を、29日12時より開始する。

 「bitREALTY」とは、個人でもプロ向けの不動産ファンドにインターネットを通じて投資ができるシステム。これまで、個人投資家の不動産投資は、アパート経営やJREITなどに限られていたが、「bitREALTY」では一部のプロ向けに限定されていた非上場の不動産投資に直接アクセスすることが可能となる。

 第1号ファンド物件は、六本木エリアに位置する商業ビル「レム六本木ビル」(東京都港区)。2017年2月竣工。同ビルの不動産信託受益権を保有するSPCに対するローンの一部を、ビットリアルティが組成するSPCが取得。投資家は、このSPCへの匿名組合出資を通じ、同ビルの不動産担保ローン債権の投資を行なう。

 募集総額は1億60万円、想定利回りは年換算で2.3%。予定運用期間は約7ヵ月で、募集期間は2月7日18時まで。最低投資額は100万円以上(1口10万円、10口以上)とする。

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団地空室を惣菜店に。入居者参加型で改修」を更新しました。
人口減少や少子高齢化などで賃貸住宅の空室率が高まる中、住宅のバリューアップなどに各社が取り組んでいます。今回は、大阪府住宅公社が団地内の空き住戸を「惣菜店」へ転用した事例を紹介。買い物に行くのが大変な高齢者のニーズに対応しただけでなく、イートインスペースも設けたことで、コミュニティの活性化にもつながっているそうです。