不動産ニュース / その他

2019/7/10

DIYサポート付き賃貸を見学/HEAD研

DIYサポート付き住戸のある賃貸住宅「本多マンション」外観
LDK入口のドアは、従前の引き戸から色塗り可能な内装ドアに変更した

 (一社)HEAD研究会不動産マネジメントタスクフォース(TF)は9日、(株)ハウスメイトパートナーズが管理する「本多マンション」(東京都練馬区、総戸数18戸)のうち、DIYサポート付き賃貸にリノベーションした住戸の見学会を開催した。

 同物件は、都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩8分に位置。1980年築、鉄筋コンクリート3階建て。空き住戸の2戸を、DIY可の住戸にリノベーションした。DIY後のイメージが明確になるよう、206号室をDIY前、306号室をDIY後の住戸に。いずれの住戸も5月上旬より募集を開始しており、入居希望者に公開している。

 バランス釜や瞬間湯沸かし器等の設備を交換、電気工事を実施した後、床のクッションフロア・壁紙・キッチンのモザイクタイル・襖紙貼り、玄関・脱衣所・トイレ・LKDの木目壁部分やドアのペンキ塗りを入居者が行なう仕組み。作業の際には、DIY施工会社のDIYER'S PARTYがサポートする。
 DIYにかかる材料費はオーナー負担。ペンキ(4缶)、輸入壁紙、襖に貼る和紙、モザイクタイル、クッションフロアは、(株)夏水組の代官山のショップでアドバイスを受けながら選ぶことができる。

 30mmのビスが留められるよう壁に合板を貼り、穴開けができる壁に変更。DIY可能壁をLDKと寝室の2ヵ所につくっている。LDK入口のドアは、従前の引き戸から色塗り可能な内装ドアに変更した。

 賃料は、206号室が11万円、306号室が11万1,000円。現在、全18戸のうち半分が空室となっているが、順次DIY型住戸へのリノベーションを実施していく。

LDKと寝室の壁は穴開け可能なDIY対応壁に(DIY前の206号室)
輸入壁紙を貼り棚を設置したDIY後の壁(306号室)

新着ムック本のご紹介

ハザードマップ活用 基礎知識

不動産会社が知っておくべき ハザードマップ活用 基礎知識
お客さまへの「安心」「安全」の提供に役立てよう! 900円+税(送料サービス)

ご購入はこちら

講座のご紹介

不動産コンサルティング技能試験合格コース

令和元年度 アットホームスタディ不動産コンサルティング技能試験合格コース
「総合講座」

不動産コンサルティング技能試験唯一の試験対策講座です。 定価37,800円(税込)

詳細はこちら
NEW

?~\~H?~H~J?~M?~K~U?~T??~A?~@~Z

月刊不動産流通 月刊誌 2019年8月号
 
日々の実務に役立つ情報満載です

このほど策定された「不動産ビジョン2030」。不動産業界が向かうべき方向性とはいったい?既に「不動産最適活用」に取り組む、流通・仲介・管理など各分野の事業者を取材し、今後必要となる経営戦略を探りました
ご購入はこちら

ピックアップ書籍

ムック防災・復興ハンドブック<改訂版>

自然災害に備えて!手元に常備しておきたい一冊

価格: 500円(税込、送料無料)

ムックハザードマップ活用 基礎知識

自然災害に備え、いま必読の一冊!

価格: 900円(税込、送料無料)

お知らせ

2019/7/9

「記者の目」更新しました

「事故物件」の流動化に挑む」更新しました!
最近、よく耳にするようになった「事故物件」。心理的瑕疵の心配があることから取引を避ける不動産仲介会社が多く、市場に出回っても不当な安さで買い叩かれるなど、物件所有者の苦労は計り知れない。「事故」の内容が自殺や殺人事件ならともかく、自然死(孤独死)までもが同一視されるために、超高齢化社会の日本において、頭を悩ませるオーナーがますます増加することも想像できる。今回は、そうしたオーナーを救うためにつくられた事故物件専門サイト「成仏不動産」に注目。運営会社を取材した。