不動産ニュース / その他

2019/12/2

三軒茶屋で不特法商品の第1弾/新日本建物

「ルネサンスコート三軒茶屋」外観イメージ

 (株)新日本建物は11月27日、不動産特定共同事業法に基づく不動産小口化(任意組合型)商品「ルネサンスコート三軒茶屋」(東京都世田谷区、総戸数15戸)の販売を開始すると発表した。

「Joint Owners(ジョイント オーナーズ)」の第1号案件。ジョイントオーナーズは、東京23区内にある駅近のシングル&DINKS1向け新築マンションを小口化し、1口100万円から投資できる不動産小口化商品。利回り商品としてだけでなく、現物不動産の所有と税務上同じ扱いになることから、相続税対策にも有効なのが特徴。

 「ルネサンスコート三軒茶屋」は、東急世田谷線「若林」駅より徒歩3分。敷地面積約220平方メートル、延床面積約434平方メートル、鉄筋コンクリート造地上4階建て。2019年3月に竣工し、現在満室稼働中。対象不動産価格は4億6,200万円。
 第1期募集総額は1億円、募集口数は100口、最低出資金額は100万円(1口)。予定利回りは4.53%。運用期間は15年(5年間の延長オプションあり)。

記事のキーワード 一覧

新着ムック本のご紹介

ハザードマップ活用 基礎知識

不動産会社が知っておくべき ハザードマップ活用 基礎知識
お客さまへの「安心」「安全」の提供に役立てよう! 900円+税(送料サービス)

ご購入はこちら
NEW

月刊不動産流通

月刊不動産流通 月刊誌 2020年1月号
日々の実務に役立つ情報満載です

鹿児島、長野、山形、島根…。自治体と事業者が連携して取り組む、各地の空き家対策を紹介!
ご購入はこちら

ピックアップ書籍

ムック防災・復興ハンドブック<改訂版>

自然災害に備えて!手元に常備しておきたい一冊

価格: 500円+税(送料サービス)

ムックハザードマップ活用 基礎知識

自然災害に備え、いま必読の一冊!

価格: 900円+税(送料サービス)

お知らせ

2019/12/5

「月刊不動産流通」最新号、絶賛発売中!

最新号20年1月号の内容を紹介。ショップサイトで購入できます。
編集部レポートは、「官民連携で進む 空き家対策」。全国各地で、自治体と不動産事業者が連携して行なう、多彩な「空き家対策」を取材!自治体の窓口と連携した「空き家相談ホットライン」の運営や、事業者の利益を確保する仕組みづくりなど…、詳細は誌面を要チェック!特集は「ハザードマップ有効活用術」。弊社が独自に実施した、ハザードマップの活用状況等に関するアンケートを掲載しつつ、実務の現場でハザードマップを積極的に活用している事業者の取り組みを紹介します。