「HARUMI FLAG」で新街区「SUN VILLAGE」第1期

　三井不動産レジデンシャル（株）などディベロッパー10社（※）は、11日より「HARUMI FLAG」（東京都中央区）の新街区「SUN VILLAGE」第1期および「SEA VILLAGE」第2期の事前案内会を開始する。

　同プロジェクトは、分譲事業者と東京都が2020年東京オリンピック・パラリンピックの選手村として開発するもので、総開発面積約13万平方メートル。分譲・賃貸合わせて23棟の住宅棟（分譲住宅4,145戸、賃貸住宅1,487戸）と商業施設1棟などを建築する他、保育施設やシニア住宅等も整備し、人口約1万2,000人が暮らすまちづくりを目指している。

　「SUN VILLAGE」は、交通の要となるマルチモビリティステーションや商業施設に最も近い位置にあり、都心方面を望める街区。タワー棟（地上50階建て、733戸）を含む7棟（地上14～18階建て、総戸数1,822戸）で構成しており、3LDKを中心に2LDK～4LDKまで多様な世帯に対応するプランバリエーションを用意した。
　第1期ではA～D棟・F棟の一部住戸を販売。販売開始は3月下旬、販売戸数についても3月下旬に公表予定。予定価格は4,900万円台（2LDK）～2億2,900万円台（4LDK）、最多価格帯6,400万円台。専有面積61.06～116.58平方メートル。

　「SEA VILLAGE」は、5棟構成で総戸数686戸。全棟が海に面しており、平均専有面積は約98平方メートル。すでにA・B・D棟の一部住戸330戸を販売しており、第2期では、A・B・D棟に加えC・E棟の一部住戸を販売する。

　なお、これまでの販売状況は、18年10月のオフィシャルサイト開設後の物件エントリー数2万7,000件超、19年4月に開設した「HARUMI FLAGパビリオン」の見学者7,200組超。「SEA VILLAGE」「PARK VILLAGE」（第1期600戸、第1期2次340戸）の893戸に2,220組の登録申込を得ている。倍率は最高71倍、平均2.36倍。購入者の居住地は中央区、江東区、港区など計画地周辺エリアを中心に首都圏全域にわたっており、買い替え需要が約6割。年代は30・40歳代が中心。会社員が半数以上を占める一方で会社経営者・役員も27.5％となっている。都心にありながら緑あふれる街区設計、ゆとりある広さの住戸プラン、商業施設併設等の利便性の高さが評価されている。

　入居開始は、中層棟が23年3月下旬、タワー棟が24年9月下旬の予定。