不動産ニュース / 調査・統計データ

2020/9/2

区分マンション利回り、直近1年で最高

 健美家(株)は1日、2020年8月の収益物件市場動向を発表した。同社の情報サイトに新規に登録された全国の住宅系投資用不動産(区分マンション、1棟アパート、1棟マンション)の物件価格、表面利回りを集計したもの。

 区分マンションの平均価格は1,414万円(前月比0.28%下落)と、わずかながら2ヵ月連続の下落となった。表面利回りは7.93%(同0.19ポイント上昇)で、2ヵ月連続の上昇となり、直近1年では最も高くなった。

 1棟アパートの価格は6,472万円(同1.07%下落)となり、2ヵ月連続の下落。表面利回りは8.75%(同0.19ポイント上昇)で、2ヵ月連続の上昇となった。

 1棟マンションの価格は1億5,881万円(同1.61%上昇)と反転上昇した。表面利回りは8.33%(同0.05ポイント上昇)と2ヵ月連続で上昇だった。

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表面利回り(不動産投資における〜)

不動産投資の収益性を示す指標のひとつで、投資対象物件の価格に対する年間家賃収入の割合をいう。物件を維持するための費用等を考慮しない利回りである。

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