不動産ニュース / 仲介・管理

2021/2/3

中目黒に「職住融合」の新築複合施設/リアルG

「CONTRAL nakameguro」外観

 (株)リアルゲイトは3日、1月末に竣工した「職」「住」機能を融合させた新築複合施設「CONTRAL nakameguro」(東京都目黒区)を報道陣に公開した。

 東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩7分に立地。鉄筋コンクリート造地上5階建て、延床面積5,144.18平方メール。賃貸レジデンス70戸、オフィス6区画、店舗6区画で構成する。

 プロジェクト推進および賃貸レジデンスの運営管理を東急住宅リース(株)が手掛け、リアルゲイトが施設全体のコンセプトメイキングを担い、オフィス・ショップ区画を借り上げて運営する。

 1階に店舗区画(面積55.59~99.07平方メートル)ほか、テナント・入居者用の共用書斎「COMMON DEN」として、作業等に利用できるリラックススペース「COZY LOUNGE」と有料で利用できる「WORK LOUNGE」を設置。「COZY LOUNGE」は、”ヒュッゲ(居心地のいい空間や時間)”をコンセプトとするデンマークのインテリアブランドの家具を採用。「WORK LOUNGE」は12席およびフォンブース2席を備え、6名まで利用できる会議室も用意した。

 オフィスは、2階フロアに位置し、区画面積47.72~62.69平方メートル。全室バルコニー付きで無垢材フローリング仕上げ、天井は躯体あらわしで素地仕上げを採用。配管位置等、将来的に住宅への転用も可能な設計としている。賃料は周辺相場が2万~2万半ばのところ2万9,000円の設定で、1月下旬より募集を開始。IT系やデザイン系を中心にすでに15件から問い合わせを受けている。

 住戸は、間取り1K~2LDK、専有面積27.43~86.06平方メートル。70戸中、SOHOとして利用可能な1Kを20戸、仕様をグレードアップさせたプレミアム住戸を2戸用意している。賃料は月額15万9,000~58万5,000円。現在7割超で申し込みを得ており、うち約6割が法人需要。

オフィス区画モデルルーム
仕様をグレードアップしたプレミアム住戸も2戸用意した

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