不動産ニュース / 調査・統計データ

2021/4/19

20年度近畿圏M供給戸数は1万6,239 戸

 (株)不動産経済研究所は19日、2020年度(20年4月~21年3月)の近畿圏マンション市場動向を発表した。

 新規供給戸数は1万6,239 戸(前年度比7.0%減)。地域別では、大阪市6,007戸(同32.2%減)、大阪府下3,404戸(同6.2%減)、神戸市1,867戸(同35.6%増)、兵庫県下2,404戸(同53.6%増)、京都市1,187戸(同46.9%増)、京都府下381戸(同2,830%増)、奈良県428戸(同64.6%増)、滋賀県442戸(同44.6%減)、和歌山県119戸(同15.6%減)だった。

 1戸当たりの平均価格は4,160万円(同6.6%上昇)。平方メートル単価は69万8,000円(同1.0%上昇)と、8年連続の上昇となった。

 同年度の平均月間契約率は72.5%で、前年度比0.6ポイントダウン。初月契約戸数は1万1,771戸(同7.7%減)、即日完売戸数は354戸だった。

 なお、21年3月の近畿マンションの発売戸数は1,815戸(前年同月比18.8%増)。契約率は74.8%(同5.6ポイント増)となった。1戸当たりの価格は4,226万円(同13.8%下落)、平方メートル単価も75万7,000円(同0.7%下落)と、いずれも3ヵ月ぶりのダウン。即日完売物件は4物件・16戸。3月末現在の継続販売在庫数は3,528戸。4月の販売戸数は1,200戸程度を見込む。

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マンション

日本におけるマンションは、一般的には、鉄骨コンクリート造または鉄骨鉄筋コンクリート造で、3階建て以上の分譲共同住宅・賃貸共同住宅を指している。ただし、賃貸共同住宅の場合にはPC造・重量鉄骨造であっても、マンションと呼ばれることがある。

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