不動産ニュース / 開発・分譲

2021/7/14

千葉・印西で雁行型を採用した大規模分譲地

「The Chevron Knot」外観
上から見た図。建物を雁行型に配置し、歩道の交差点(図中央)の両サイドにはクルドサックを設けた

 トヨタホーム(株)は13日、大規模戸建て分譲地「The Chevron Knot (ザ・ シェブロンノット)」(千葉県印西市、総区画数136区画)を報道陣に公開した。

 北総線「印西牧の原」駅徒歩11分に立地。開発面積2万7,569.75平方メートル。建物は軽量鉄骨造(鉄骨ラーメン構造)地上2階建て。全棟をZEH(Nearly ZEH含む)仕様とする。

 一般的な水平垂直の土地形状・建物配置ではなく、区画と建物を接道に対して「シェブロン(雁行)」型に配置。住民同士の視線を緩和するとともに、開放感や採光、通風性、プライバシーなどを確保。画一的になりがちなまち並みにも変化を出した。

 遊歩道の交差点にはシンボルツリーとベンチを配した交流スペースを設け、その両サイドに「クルドサック」(住宅地における袋小路状の車道)を設置。安全性を高め「歩車共存」を図った。クルドサックから交流スペースにかけてを、住民同士のつながりをつくるという意味で「ノット(結び目)」と称している。

 全区画の約半数にセレクトシステム「MY WORLD FITTING LIKES (マイ ワールド フィッティング ライクス) 」を導入。「ペット」「リゾート」「アウトドア」など6つのライフスタイルに特化した建物プランに加え、世界各国の都市をテーマにした12パターンのインテリアカラーなどから、顧客が建築前にあらかじめ選択できる。

 2021年2月より先行販売として7区画を販売しており、5区画が契約済み。6月に受け付けを開始した資料請求数は300件、モデルハウスへの来場数は100組を超えている。7月10日開始の第1期販売は10区画で、価格が約4,800万~5,500万円。敷地面積170.43~175.98平方メートル、延床面積は110平方メートルが中心。間取りは2LDK〜5LDK。千葉県内や都心で働く30~40歳代のファミリー世帯からの反響が高いという。

建物前の車道に設けられたクルドサック
「リゾート」プランのモデル棟

記事のキーワード 一覧

この記事の用語

雁行型

集合住宅の住戸レイアウトのパターンの一つ。雁が飛んでいくときの列の形に似て、住戸がはすかいに続いている形式のものを雁行型という。

続きはR.E.wordsへ

新着ムック本のご紹介

売買・賃貸 不動産トラブルQ&A

知っておくと役に立つ!シリーズ第4弾 売買・賃貸 不動産トラブルQ&A
63事例を掲載。改正民法の注意点も分かる! 990円(税込み・送料サービス)

ご購入はこちら
NEW

月刊不動産流通

月刊不動産流通 月刊誌 2021年8月号
不動産実務に役立つ情報が満載!

賃貸オーナーの不安払拭に向け、TOPICを確認!
ご購入はこちら

ピックアップ書籍

ムックハザードマップ活用 基礎知識

自然災害に備え、いま必読の一冊!

価格: 990円(税込み・送料サービス)

ムック売買・賃貸 不動産トラブルQ&A

弁護士が63事例を解説!

価格: 990円(税込み・送料サービス)

お知らせ

2021/7/27

「記者の目」更新いたしました

「観光」以外でも集客するホテル」配信しました!
積水ハウス不動産東京が5月に開業したホテル「YANAKA SOW(ヤナカ ソウ)」。開発計画当初はインバウンドをターゲットとしていましたが、コロナ禍での観光需要低下を考慮し方向性をチェンジ。開業時には、ワーケーションや二拠点居住への対応など…さまざまな使い方ができるホテルとしてオープンしました。