不動産ニュース / 開発・分譲

2021/10/7

品川にYouTuber向け住戸を含む「ミュージション」

10Gbpsの超高速インターネットを導入した住戸
D-75~D-85の遮音性能を確保しており、グランドピアノやギター、電子ドラムなどの音が漏れない

  (株)リブランは、シリーズ22棟目となる賃貸マンション「ミュージション品川中延」(東京都品川区、総戸数19戸)を9月15日に竣工。モデルルームの内覧会を7日に開催した。

 都営浅草線「中延」駅徒歩4分に位置。敷地面積137.29平方メートル、鉄筋コンクリート造11階建て。幹線道路沿いで交通量が多く、騒音が気になる立地だったことから、土地を所有するオーナーに一般の賃貸マンションではなくミュージションを提案した。

 「ミュージション」は、防音(遮音)性能を確保した賃貸マンション。2000年からスタートし、東京・神奈川・埼玉・千葉に全22棟・575戸を供給。21年4月時点での平均入居率は99.1%で、物件への空き待ちシステム登録者は約2,370名(同年9月時点)。

 同物件は、遮音性能D-75~D-85を確保。グランドピアノやギター、電子ドラム、DTM(デスクトップミュージック)など大音量を発する楽器演奏を可能とする。3年ほど前から同社に動画配信やゲーム中継を行なうユーザーからの問い合わせがあったことから、今回の物件には「YouTuber・ゲーマー向けフロア」(3・4階)を新設。そのうち5戸に、管理物件では初となる10Gbpsの超高速インターネットを導入したほか、海外の音響設備を使用する際にも対応できる200ボルトコンセントも設置。撮影背景を自由に変更できる「ピクチャーレール」や、撮影時に便利な「可動式スポットライト」も完備した。

 住戸の専有面積は、26.38~45.41平方メートル、間取りが1K、1LDK、1K+防音室。完成前の第1期は、YouTuber・ゲーマー向け住戸2戸と通常タイプの3戸の入居を募集。賃料は13万~15万円(インターネット回線使用料を含む)で、即日満室となった。第2期は8戸を16日より募集を開始する。1LDK、1K+防音室の賃料は約20万円。

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