不動産ニュース / 開発・分譲

2021/11/26

神戸でマルチテナント型物流施設を竣工/ラサール

「ロジポート神戸西」外観

 ラサール不動産投資顧問(株)は24日、マルチテナント型物流施設「ロジポート神戸西」(神戸市西区)の竣工式を執り行なった。

 神戸淡路鳴門自動車道、山陽自動車道「神戸西IC」より約1km。敷地面積約2万3,862平方メートル、延床面積約4万9,973平方メートル、鉄骨造一部鉄筋コンクリート造地上4階建て。

 「神戸複合産業団地(神戸テクノ・ロジスティックパーク)」内に立地し、24時間365日のオペレーションが可能。強固な地盤で災害リスクを軽減できるBCPに優れたエリアにある。

 機能面では、1階に高床・低床の両面トラックバース、2階に大型車両が直接乗り入れできるスロープを備えている。倉庫の梁下有効高さ5.5m以上を確保し、荷物用エレベーター、垂直搬送機を4基ずつ設置した。

 防災面では、共用部・荷物用エレベーター等の電力を72時間程度維持する非常用発電機を設置。LED照明や人感センサー、節水型衛星器具を設置するなど、省エネ対策など、環境負荷低減にも配慮。その結果、CASBEEの評価「Aランク」、BELSで最高の5つ星とZEB Readyの評価認証を取得した。また、感染症対策として、光触媒除菌脱臭機を「ロジポート」ブランドとして初めて導入した。

 テナントは、ニプロ(株)、(株)日立物流西日本が竣工前に決まっており、賃貸面積の88%が成約済み。

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物流施設

貨物の保管・仕分けなどのための施設。物流センター、倉庫などであるが、保管機能だけでなく流通加工の機能を備えたものもある。必要な設備は貨物の性質や施設の用途によってさまざまで、その立地は、輸送方法や用途に応じて選定される。倉庫事業者が施設を建設し、賃貸する方法で運営されている場合が多い

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