不動産ニュース / 開発・分譲

2021/11/26

神戸でマルチテナント型物流施設を竣工/ラサール

「ロジポート神戸西」外観

 ラサール不動産投資顧問(株)は24日、マルチテナント型物流施設「ロジポート神戸西」(神戸市西区)の竣工式を執り行なった。

 神戸淡路鳴門自動車道、山陽自動車道「神戸西IC」より約1km。敷地面積約2万3,862平方メートル、延床面積約4万9,973平方メートル、鉄骨造一部鉄筋コンクリート造地上4階建て。

 「神戸複合産業団地(神戸テクノ・ロジスティックパーク)」内に立地し、24時間365日のオペレーションが可能。強固な地盤で災害リスクを軽減できるBCPに優れたエリアにある。

 機能面では、1階に高床・低床の両面トラックバース、2階に大型車両が直接乗り入れできるスロープを備えている。倉庫の梁下有効高さ5.5m以上を確保し、荷物用エレベーター、垂直搬送機を4基ずつ設置した。

 防災面では、共用部・荷物用エレベーター等の電力を72時間程度維持する非常用発電機を設置。LED照明や人感センサー、節水型衛星器具を設置するなど、省エネ対策など、環境負荷低減にも配慮。その結果、CASBEEの評価「Aランク」、BELSで最高の5つ星とZEB Readyの評価認証を取得した。また、感染症対策として、光触媒除菌脱臭機を「ロジポート」ブランドとして初めて導入した。

 テナントは、ニプロ(株)、(株)日立物流西日本が竣工前に決まっており、賃貸面積の88%が成約済み。

記事のキーワード 一覧

この記事の用語

物流施設

貨物の保管・仕分けなどのための施設。物流センター、倉庫などであるが、保管機能だけでなく流通加工の機能を備えたものもある。必要な設備は貨物の性質や施設の用途によってさまざまで、その立地は、輸送方法や用途に応じて選定される。倉庫事業者が施設を建設し、賃貸する方法で運営されている場合が多い

続きはR.E.wordsへ

新着ムック本のご紹介

ハザードマップ活用 基礎知識

不動産会社が知っておくべき ハザードマップ活用 基礎知識
お客さまへの「安心」「安全」の提供に役立てよう! 900円+税(送料サービス)

2020年8月28日の宅建業法改正に合わせ情報を追加
ご購入はこちら
NEW

月刊不動産流通40周年

月刊不動産流通 月刊誌 2022年9月号
不動産実務に役立つ情報が満載!

不動産業はどのように変わっていくでしょう
ご購入はこちら

ピックアップ書籍

ムックハザードマップ活用 基礎知識

自然災害に備え、いま必読の一冊!

価格: 990円(税込み・送料サービス)

ムック売買・賃貸 不動産トラブルQ&A

弁護士が63事例を解説!

価格: 990円(税込み・送料サービス)

お知らせ

2022/8/5

月刊不動産流通2022年9月号好評発売中!

「月刊不動産流通2022年9月号」が好評発売中です。購入はショップサイトから。
特集は、『多様化する「サ高住」ビジネス』。高齢者が住み慣れた地域で最期まで暮らせる「地域包括ケアシステム」には不可欠な「サ高住」。不動産事業者はどのような取り組みを行なっているでしょうか。団地の空き家活用と結び付けたビジネスや、入居者が地域住民と交流する場を創出する工夫など、各社のさまざまな活動を紹介します。編集部レポート『メタバース、デジタルツインで不動産業が変わる』では、現実世界(リアル)と仮想空間(バーチャル)を融合させるXR技術等が不動産業ではどう活用でき、どのような影響をもたらすのか、実際の事例を交えつつレポートします。