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（株）リブランは、防音木造テラスハウス「ミュージションテラス和光calms」（埼玉県和光市、総戸数6戸）を竣工。10日、内覧会を開催した。
24時間楽器演奏可能な防音賃貸マンション「ミュージション」シリーズにおける木造物件の2棟目。都営三田線「西高島平」駅徒歩17分、東武東上線「和光市」駅徒歩25分に位置。敷地面積769.09平方メートル、延床面積437.22平方メートル、木造地上2階建て。駅へのアクセスが悪い立地であることから、一般賃貸との差別化策としてミュージションの建設をオーナーに提案した。
ミュージションは2000年からスタートし、東京・神奈川・埼玉・千葉に全23棟、約600戸を供給している。
1階には防音室（9.3畳）、洋室（6.1畳）、トイレを設置。窓は2重サッシで防音性を高め、掃き出し窓とすることで閉塞感を軽減した。海外の音響設備等の使用に対応する200Vコンセントを設備。2階に生活スペースとなるLDKと洗面・浴室を設けた。駐車場は1戸につき1台分のスペースを用意。遮音性能は、グランドピアノやギターなどの楽器演奏ができるD-65を確保している。
住戸タイプは、2LDK（71.58平方メートル・3戸）、3LDK（71.58平方メートル・3戸）。3LDKには、テレワーク需要にも対応できるよう3.5畳の洋室を設置。間仕切りには引き戸を採用し、隣接するリビングとひと続きの空間としても利用できる。賃料は2LDKが14万7,000円、3LDKが14万9,000円（いずれも駐車場・管理費込み）。
物件への空き待ちシステム登録は約2,600組で、今回の物件は募集開始後5日で満室となった。木造テラスハウスは5棟目まで、鉄筋コンクリート造のミュージションは4棟の建築が決まっている。今後、さらにオーナーへの土地活用提案を強化するとともに、空き家を活用したミュージションの開発も検討していく。
