不動産ニュース / 開発・分譲

2022/6/27

日本橋室町一丁目地区の再開発組合設立が認可

「日本橋室町一丁目地区第一種市街地再開発事業」イメージパース

 「日本橋室町一丁目地区第一種市街地再開発事業」(東京都中央区)の施行者として24日、日本橋室町一丁目地区市街地再開発組合が設立された。参加組合員は三井不動産(株)。

 約1.1haの敷地に、住宅、店舗、倉庫等を建設。A街区には延床面積約11万5,470平方メートルの住宅、事務所、店舗、駐車場(地上33階地下4階建て)、B街区には延床面積約650平方メートルの店舗(地上3階建て)、C・D街区には延床面積約20平方メートルの倉庫(平屋建て)の建設を計画している。総事業費は約950億円。

 施設内の貫通道路や地上・地下・周辺道路の歩行者ネットワークの整備を行ない、地域の回遊性向上を図る。日本橋川交流拠点の形成に向け、親水空間等も整備。また、周辺エリアに集積するライフサイエンス産業のための展示スペースやオフィスを整備し、関連企業の成長を支援する。外国人等に対応した居住環境も整備し、国際競争力の強化を目指す。帰宅困難者一時滞在施設の整備や、自立・分散型のエネルギーシステムも導入。地域の防災対応力の強化を図るとともに、環境負荷低減に向けた先進的な取り組みを行なっていく。

 2024年度にA街区、29年度にB・C・D街区を着工。28年度にA街区、30年度にB・C・D街区が竣工する予定。

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有事に立ち向かうエリアマネジメント」を公開しました。

エリアの価値向上に大きく寄与する複合開発。住宅や商業施設、公共施設、教育施設や図書館、クリニックなどが一体的に整備されることで、再開発されたエリア内で日常生活が完結できるような、利便性の高い生活環境が整うケースもありますが、その規模感の大きさから有事の際に全体が連携できるのかといった懸念も…。今回は、オフィスビル・賃貸マンション・分譲マンションの3棟からなる複合開発「MEGURO MARC」を取材。防災対策の本音を調査しました。